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房地新聞
[ 2018-12-17 ]

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海外資金回流 炒熱廠辦商機

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　　搶在台灣CRS肥咖條款明年生效前，近期房產界有愈來愈多海外資金正尋找去處，提前回台卡位。主力商仲正摩拳擦掌爭取商機，商辦方面看好台北市中心核心地段為重點；工業用地部分，因應台商回流設廠需求，雙北、桃園等工業區土地將成為亮點。

　　據經濟部投審會資料顯示，今年前10月光是華僑、外國人來台投資金額達80.01億美元，較去年同期大增逾四成，初估今年全年有機會突破2016年110.4億美元高點，可望創近十年新高。

　　高力國際調研部董事李日寶表示，未來商辦潛力需求會以台北市中心核心地段為重點，或是傳統的南京、敦化等辦公商圈。

　　工業土地部分，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，要看產業別和需求，不過仍會以雙北、桃園三市為主，像是樹林、土城、汐止、平鎮、中壢、大園、觀音等工業區，都有機會受惠。

　　瑞普萊坊工業暨零售物業代理部資深總監暨CCIM商業研究小組主持人李誠慶表示，這波海外資金大舉回台主要有四大原因：第一、美中貿易大戰造成全球產業鏈板塊大挪移，第二、中國大陸近年來營運成本提高，經商環境不如以往，掀起企業出走潮，第三、台灣在IT、精密機械等具有優勢，吸引海外資金回流投資。

　　最後也是最關鍵的，就是被稱做全球版肥咖條款的《共同申報準則》（CRS）去年9月30日起，第一批共53個國家實施，台灣預計明年1月1日生效。這紙全球追稅令吹到台灣，讓不少企業主提前因應，以致今年以來海外資金大舉回流。
 
資料來源:聯合報 2018.12.17

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