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房地新聞
[ 2018-11-19 ]

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板橋埔墘四至七區區段徵收 年底發布實施

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板橋埔墘四至七區區段徵收 年底發布實施

資料來源:自由時報 2018.11.19

　　新北市政府啟動「繁星開發計畫」，其中「板橋埔墘四至七區區段徵收案」現況為鐵皮工廠或停車場，是當地尚未開發的處女地，都市計畫最近經新北市都市計畫委員會審議通過，將在年底前發布實施，最快明年八月公告區段徵收，將闢建住宅區，但仍有部分地主反對，地政局將持續溝通。

配合環快開闢 區段徵收開發

　　為配合環河快速道路開闢取得用地，「變更板橋都市計畫（部分埔墘地區）」一九九九年發布實施，明定以跨區區段徵收開發，但因財務不可行，後來環快道路改採一般徵收，二○○五年內政部開放自辦市地重劃，附帶條件是三年內須整合完成，否則維持區段徵收。

期限內整合 一至三區重劃開發

　　地政局主任秘書徐鳳儀指出，埔墘地區共劃為七區，僅一至三區在期限內完成整合，以重劃方式開發，目前高樓林立，四至七區總面積三．七四公頃，現況為鐵皮工廠或停車場，環境品質不佳，部分道路只開闢一半，經清查，區內土地所有權人一百五十二位，建築物約五十九間，多為違章建築。

　　徐鳳儀表示，開發完成將有住宅區、公園、綠地及道路，為增加公益性與必要性，留設○．三公頃社福用地，規劃公共托育、公共托老與身心障礙者日間照顧服務場所等設施，協助政府推動長照政策。

區段徵收僅分回40％ 地主不滿

　　不過，部分地主不滿區段徵收僅能分回四十％土地，要求比照一至三區，以市地重劃開發，分回比例可提高到五十五％。

地政局：持續溝通 明年八月公告

　　徐鳳儀解釋，從農業區變更為可建築用地，依規定須以區段徵收開發，當年內政部曾鬆綁開放自辦重劃，但所有權人未能在期限內整合完成，市府將持續與地主溝通。全案預計明年八月公告區段徵收，約三至四個月搬遷期，但一九九九年六月十二日以後新增的非合法建築物，一律不發放補償金。

【記者賴筱桐／新北報導】

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