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房地新聞
[ 2018-11-12 ]

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桃園推6座產業園區 釋地135公頃

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桃園推6座產業園區 釋地135公頃

資料來源:工商時報 2018.11.12

　　近年企業鎖定桃園建廠需求旺盛、工業地供需失衡，桃園市積極規劃開發6座產業園區，其中桃科二期、沙崙與楊梅3處可望於未來2年內完成開發，八德、大園及新屋3個規劃中產業園區日前已取得中央支持，預計4年內6座產業園區能再提供約135公頃的產業園區釋出，改善工業缺地問題。

　　2016年預登記釋出總面積38公頃的桃科二期，就接到56公頃廠商需求；總面積17公頃的沙崙產業園區規畫以倉儲物流業為主，尚未開放預登記，不過廠商洽詢極為熱烈。

　　桃園市也積極規劃楊梅埔心牧場旁由中華電信、國產署持有的電信專用區土地，透過公辦重劃方式變更為產專用地，可望釋出總面積約28公頃土地，預計打造為智慧物流、智慧製造及馬達製造產業園區。

　　除了上述3座產業園區可望於未來二年內完成開發，桃園市也規劃位於八德大安、大園及新屋頭洲3座新的產業園區，透過區段徵收模式，將農地變更為工業地或產專用地，日前獲中央支持並取得規劃補助款，預期能再提供總面積約50公頃的產業園區釋出。

　　桃園積極推動在地型產業園區，桃園市經發局表示，透過短期3個開發中共約80幾公頃土地，中期3個新規劃的產業園區約50公頃土地，長期還有航空計畫288公頃產專用地土地釋出，滿足不同時間軸的廠商用地需求。

　　桃園市長鄭文燦表示，桃園每年人口成長4萬人，具有交通、區位、房價優勢，近來回流台商中有四、五成設廠都指定桃園，最近流行北漂、南漂，無論北漂或南漂，其實都漂到桃園。

　　鄭文燦表示，最近市府也與經濟部工業局完成工業區立體化方案獎勵措施，都會型工業區容積率最高可提高50％，其中綠能獎勵5％、新增投資獎勵15％、捐贈代金方式取得容積獎勵30％，可提高工業區土地利用效率，吸引產業根留台灣、台商回流台灣。

　　同時，也發展防土地炒作機制，採先建廠再登記產權的方式，亦即先租後售，避免囤積、炒作或轉售，若不建廠，須將土地歸還市府，確保工業用地為工業所用。
 
【郭及天╱桃園報導】

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