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房地新聞
[ 2018-10-15 ]

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全台工業地熱賣290億 桃園最燙

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全台工業地熱賣290億 桃園最燙

資料來源:自由時報 2018.10.15

　　根據商仲業者彙整上市櫃公司實價揭露資訊，今年前三季全台工業地累積交易金額逾二百九十億元，光是桃園市就有十八件、約一百二十六．五億元，佔比超過四成，稱霸全台各縣市。

　　根據信義全球資產統計，今年前三季上市櫃公司工業土地交易總額達二百九十．二四億元，桃園市有十八件、佔比約四十三．五八％；單宗工業地交易面積超過五千坪的有十五件，桃園市有七件，彰化、雲林縣各兩件。

桃機加台北港 運輸方便

　　房產業者分析，雙北市因走向都市化，不少工業地變更為住宅或廠辦，價格是居高不下，製造業只好南向找地，而桃園市結合桃園機場及台北港，海空聯運整合發展，有運輸便利的誘因。

　　今年前三季桃園市工業用地交易單宗面積逾五千坪、交易總額逾十億元的有兩筆，包括嘉聯益科技以十五．七億元向旭晶能源買下觀音桃園科技工業園區土地及廠房，建物面積約兩萬多坪；另晶碩光學以十三．八億元向英業達買下桃園大溪廠的土地及廠房，做為擴充產能用。

　　信義全球資產投資部資深協理歐人彰認為，閒置率高多位於彰濱、雲林科技工業園區等，閒置面積達一百二十四公頃，佔經濟部發布閒置總面積二百一十四公頃的逾五成；相較新北及桃園閒置率低，凸顯出台商返台投資將面臨需求與供給區位不對稱難題。

供需不對稱 雲彰閒地多

　　他說，從閒置工業地持有者來看，相當大比率是生產事業，非以私人名義持有，兩年寬限期後可釋出面積恐怕不多，無法解決台商返台缺地問題。

【記者徐義平／台北報導】

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