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房地新聞
[ 2018-10-01 ]

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解決缺地 工業區立體化 30企業擬申請

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解決缺地 工業區立體化 30企業擬申請

資料來源:中時電子報 2018.10.01

  行政院本周四(4日)將召開加速投資台灣會議,盤點缺地問題,了解「都市型工業區更新立體化發展方案」上路執行情形,據悉,五都已有30家潛在廠商有意申請,法定容積率在240%以下廠區,可藉新增投資、能源管理、捐贈產業空間等方式,獲得容積獎勵,新增獎勵最高不得超過法定容積的50%。

  行政院4月核定「都市型工業區更新立體化發展方案」上路,官員表示,由於廠商需地孔急,加上中美貿易衝擊,台商紛有意將資金匯回台灣投資,因此經部將採多元策略提供土地,除立體化外,前瞻建設產業園區及活化閒置土地都是選項。

  都市型工業區立體化計畫上路以來,經濟部官員發現,只有都更化程度愈高都市才可行,除六都外,其他台灣省縣市雖不排除適用,但能適用的工業區並不多。

  據官員透露,由於地方需配合修改行政命令,五都中台南市施行細則已通過,已率先接受廠商申請,接著新北市及高雄市十月也可受理,台中市預計10月底或11月初受理,接著是桃園市。據經部調查,已有30家潛在廠商擬申請。

  官員說,這項方案是利用工業區容積獎勵方式,加速工業區更新與立體化,引導企業新增投資、投入能源管理,加速產業新增樓地板面積,擴大投資。

  其容積獎勵項目有二大類:新增投資與綠能計畫者,增加容積獎勵不得逾20%;而捐贈樓地板面積或繳納回饋金給政府者,取得容積額度不得逾法定容積30%;兩者合併最高不得逾原法定容積的50%。

  經濟部預估,這項計畫可增加樓地板面積總計約45萬坪(約150公頃),增加員工總數達1萬3,927人,提升產值達843億元。官員說,會利用這項計畫者,多屬於智慧型產業,獲利較高,也才能以樓地板面積擴大投資。


【呂雪彗/台北報導】