《傳產》高齡辦公大樓，二拍飆每坪89萬
資料來源:工商時報 2018.09.11
台北市精華地段的優質辦公大樓，儘管屆齡28歲的高齡，但身價依然傲視群樓。昨（10）日台北地方法院執行台北市民權東路三段4號的「美孚時代金融廣場」10樓辦公室的法院拍賣，分甲、乙兩標拍賣，結果，合作金庫資產公司成功「一箭雙雕」，同時得標甲、乙兩標，每坪飆出89萬元的區域高價。
台北市中山區民權東路三段、近建國北路口的美孚建設「時代金融廣場」10樓辦公室，昨天下午台北地院執行第二次拍賣。甲、乙兩標都吸引合作金庫資產公司、中國信託資產公司、華南金資產公司、第一金資產公司等四家同台較勁。
拍賣結果，甲標由合庫資產公司以2.185億元得標，乙標也是由合庫資產公司以2.21億元得標，標數多達7標。
宏大國際資產公司總經理陳益盛分析，算下來「美孚時代金融廣場」的二拍價格，扣除停車位之後，每坪辦公室建物已飆到89萬元，直逼90萬元，「已經不輸正常買賣行情！」甚至已超越附近辦公室成交行情每坪約85～88萬元，相當出乎原來的預期。
陳益盛表示，此次二拍結果也顯示，第一，民間壽險業和金控集團、潛在投資人，游資豐沛，開始追逐優質的不動產標的物；第二，台北市精華地段的優質Ｂ辦產品，已一樓難求，一旦有好貨釋出，當然引發游資追逐，尤其以各金控旗下的資產管理公司來觀察，通常總價1億～10億元的不動產標的物，是他們最青睞操作的目標，此次「美孚時代金融廣場」辦公室進行二拍，意外引發各大金控旗下資產管理公司的激烈競爭，帶動一波搶標熱效應。
【蔡惠芳／台北報導】