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房地新聞
[ 2018-08-29 ]

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搶救新莊副都心 辦公高掛招租求人潮

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搶救新莊副都心 辦公高掛招租求人潮

資料來源:三立新聞網 2018.08.29

  對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈,很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐,周邊住宅區開發引入定居人口,辦公及居住人口衍生消費需求,吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐,創造商圈。

  高力國際指出,目前陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部,辦公商圈逐漸成形,租金提升可期。去年新北產業園區有新完工的廠辦大樓站上每坪月租金800元,若是商業區新開發的辦公大樓,租金水準上看1000元。

  今年以來,宏匯集團所投資之AU商城、凱悅嘉軒酒店、思源i-Tower辦公大樓等大型商用設施陸續開始動工,此外,電影文化園區第一階段電影文化中心在2月開始動工,未來將由文化部進駐,第二階段也預計在明年以BOT方式招商。

  高力國際辦理公開標售新莊副都心「宏泰高境」整棟商辦,將在9月18日開標,標售底價11.97億元,拆算建物平均單價約46萬元,符合行情,不過未來買家若要出租賺取報酬率,該區的招租也是問題,唯有導入人潮才能讓區域活絡。



【記者蔡佩蓉/台北報導】