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[ 2018-08-14 ]
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龍巖賣帶租大樓 估總價逾35億
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龍巖賣帶租大樓 估總價逾35億
資料來源:蘋果日報 2018.08.14
資料來源:蘋果日報 2018.08.14
看準商用不動產潛在買家比2年前多，龍巖集團今年6月舉辦法說會時，就預告將優先出售帶有租金收益的建物。本月10日該公司便通過，將處分台北市包括敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層、忠孝SOGO商圈太平洋商業大樓3個樓層。業者預估，總價值可達35~36億元。
處分非本業用不動產
龍巖集團董事長劉偉龍曾表示，處分非本業用的不動產是公司重要政策，「會找尋最適當時間、合理價格再來出售，這是個長期策略，但不會在市場情況不好時勉強出售。」
為能在最適當時間出售，龍巖本月10日經董事會通過，處分持有之台北市松山區敦化北路88號台北金融中心部分樓層、大安區忠孝東路四段285號太平洋商業大樓部分樓層，兩商辦都位精華商業地段的核心，屬近期難得釋出的純辦大樓。
台北金融中心大樓位敦北南京商圈，前身是多家金融機構擁有之都更重建案，為稀有可拆分產權出售的頂級純辦。過往交易紀錄中，2011年國泰人壽以總價16.67億元，自國票金控手中標得部分樓層，換算每坪單價136萬元，創當年商辦公開標售新高。
太平洋商業大樓位忠孝SOGO商圈的傳統精華地段，區段內空置率極低，收益或自用均宜，吸引金融機構外之置產型投資人入主，去年11月宜進實業斥資5億元買下14樓即為1例。
信義全球資產王維宏經理分析，太平洋商業大樓歷史成交單價94~97萬元，以釋出面積約1500坪計算，預估成交總價14.5~15億元；台北金融中心大樓歷史成交單價128~136萬元，預估成交總價20~21億元，總價值可望超過35億元。
【詹宜軒╱台北報導】