繼承房產喬不攏 只能靠這招完成分割
資料來源:蘋果日報 2018.08.10
不具名讀者問：
爺爺有一棟登記在他名下的房子(以下稱A)，和一棟祭祀公業的房子(以下稱B)，爺爺生前和叔叔共住在A，爺爺過世後，叔叔說若我爸不和他把A及B一起分清楚的話，他有權可以在A住15年不辦理房產分割事宜。請問叔叔說的是對的嗎？我們該用何種方式處理較恰當呢？
吳明益律師聯合事務所 李巧雯律師答：
人死之後，生前的財產成為遺產，繼承人共同擁有他的遺產，除了有立遺囑外，所有的遺產是依據《民法》規定的應繼份去分配，但是不動產不會自動過戶到繼承人名下，動產也不會自動跑去繼承人戶頭。
原則上，不管去地政機關或銀行辦理過戶或領取現金，都需要繼承人全體的協議，如果有部分繼承人因為分配方式談不攏，遺產就無法分配。這時候就需要向法院提出相關訴訟，請法院作出判決，妥善分配遺產。
依《民法》規定，任一繼承人可隨時請求分割遺產。如果繼承人曾經達成分割遺產的協議，但部分繼承人後悔了，不願意照著原先的協議分割遺產，繼承人可以向法院提出「履行分割協議」的訴訟，請求各繼承人依照原先的協議分割遺產；如果繼承人對遺產的分割方法沒辦法達成協議，繼承人可以請求法院分割遺產。
假如讀者的爺爺沒有留下遺囑，身為繼承人的爸爸和叔叔，也無法對遺產的分配達成協議，爸爸或叔叔可以隨時請求法院用判決分割遺產，也就是請求法院依據《民法》規定的應繼份，並考量公平原則、各繼承人的利害關係、遺產的性質及價格、利用價值、經濟效用、經濟原則及使用現狀、各繼承人的意願等等相關因素，為爺爺的遺產選擇妥適的分割方法。
【丁牧群／採訪整理】