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房地新聞
[ 2018-08-03 ]

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輔導農地違章工廠合法化 新法卻讓業界卡關

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輔導農地違章工廠合法化 新法卻讓業界卡關

資料來源:聯合新聞網 2018.08.03

　　經濟部為了解決農地違章工廠問題，在全國劃定186個特定區，依「工廠管理輔導法」輔導業者合法化，但因有工廠建物與農地間要有10公尺隔離綠帶，立委王惠美說，不少廠商已購買相鄰農地作為隔離綠帶，內政部卻在今年3月又修正「非都市土地使用管制規則」，讓許多工廠又卡關，要求針對特定區應延用舊法，才不會讓業者前功盡棄。

　　王惠美今天邀集經濟部中部辦公室、農委會等開會，聽取彰化縣廠商業者意見，王惠美說，政府在民國97年起以「工廠管理輔導法」輔導農地違章工廠合法化，從105年起

　　在全國劃定186個特定區，總面積709公頃，約有500家業者，但截至目前，只有7區完成合法化，在彰化縣32處特定農業區中只有欣大園藝特區完成合法化。

　　王惠美說，「非都市土地變更編定執行要點」卻在今年3月21日又修正，「優良農地」由第二級環境敏感地區調整為第一級環境敏感地區，不少廠商因此無法申請相鄰農地變更成綠帶，使原本已買好農地要做隔離帶的廠商，若要合法化，只得拆自己廠房廠區，才能多出隔離綠帶，等於先前廠商都白做工了。

　　業者許國忠表示，為了要合法化，業者都很願意配合，但因為有隔離綠帶等要求，有時要配合拆遷一拆就要十多公尺，而現在很多農地都在休耕，政府得拿錢補助休耕，但業者拆遷得一年半載，這期間客戶早跑光了，為了經濟發展，政府應務實的了解業者需要，撤底檢討相關政策。

　　王惠美說，許多工廠以前是每天加班，但一例一休後，業者不敢多接單，被大陸搶走訂單後，要再搶回訂單就很難了，而內政部倉促修法，現在工廠可能得面臨廠房大幅拆除，也會影響員工生計，對於企業經營造成重大損失。

　　業者希望能延用非都市土地管制規則31-1、31-2第3項原規定辦理，186個特定區已在辦合法化的廠商不要受限於新修定的30-1條；而對於業者變更面積小於2公頃者，一樣要規劃10米隔離綠帶或設施，業者也認為不合理，要求隔離綠帶縮短到至少1.5公尺就好。經濟部中部辦公室、農委會官員表示會將地方意見帶回中央再研究檢討。

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