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[ 2018-08-03 ]

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新莊副都心整棟商辦標售　底價開近12億元

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新莊副都心整棟商辦標售 底價開近12億元

資料來源:ETtoday房產雲 2018.08.03

　　位於新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」2日正式公開標售，底價為11.97億，拆算建物平均單價約46萬，將於9月18日開標。

　　「宏泰高境」是由宏泰人壽與宏園建設聯手打造，該標的距離機場捷運新莊副都心戰2號出口僅250公尺，五股交流道、台１線縱貫公路等聯外要道皆在10分鐘車程內。

　　高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，該案基地為雙面臨路的角地位置，分別臨路寬16公尺的中信街及富貴路，面中信國小及台灣電影文化園區的那端，保有永久性開放空間，視野及廣告效益良好。拆算建物平均單價約46萬，符合周邊市場行情。

　　黃正忠指出，新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來，一直是新北市政府的重點發展區域，而這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎建設完工，佳能及儒鴻總部（預定地）進駐，副都心發展已逐具規模。

　　其中，新北產業園區更是新北市最具規模的產業園區，每年產值近4000億元，吸引鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多家大企業在此設立企業總部，目前機場捷運已經通車、未來還有環狀線加入，預計今（2018）年年底可望試營運。

　　而電影文化園區也已於3月開始動工，整體園區完工後將成為三金頒獎、電影會展及國際電競比賽的舉辦場地，加上宏匯集團大舉投資Au商城、凱悅嘉軒酒店及思源「i-Tower」等案，將引入頂級商辦、國際品牌飯店、美麗華影城、百貨公司及Sony Zepp演唱會場地等複合式商業設施，長期具增值潛力。

　　黃正忠進一步說明，「宏泰高境」為全新完工獨棟單一產權的商用大樓，為地上15層、地下4層，樓地板面積約2365坪，另有50個坡道平面車位，頂級建物規格，且外觀醒目、廣告效益良好，土地使用分區為第一種商業區，適合企業總部、研發／資訊辦公室、金融分行、健康事業等各類商業使用，12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。

【記者葉佳華／台北報導】

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