淡水億元店面成交 創實價登錄最高價
資料來源:蘋果日報 2018.07.31
一向因空屋率過高而被譏為「鬼城」的新北市淡海新市鎮，近期成交1筆上億元店面！據最新實價登錄顯示，今年4月淡水區中山北路二段店面，成交總價達1億1277萬元，是實價登錄以來淡水區最高總價店面。
租金報酬2.66%
該店面共有1、2樓，總面積約164.23坪，含4車位，買方為呂姓自然人。對照《591房屋交易網》，該物件已刊登待租，月租金25萬元。若依該租金開價、成交總價計算，租金報酬率約2.66%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店面位今年1月剛完工的社區「和光九泰」，近淡水行政中心、運動中心及新市國小，而淡水輕軌年底將開通，住戶陸續進駐，商業機能逐漸成熟，「店面用途登記金融機構，若順利出租，顯示區域型商圈的店面仍具中長期投資吸引力。」目前該店面隔壁為3月買下的淡水一信，總坪數近283坪，成交總價亦達上億元，但未見實價揭露。
林口店面交易熱
若說到鬼城億元店面交易區，最熱絡當屬林口區，實價登錄以來共13筆億元店面，最貴1筆在去年2月交易，總價3億5488萬元，店面位中山路；最新1筆在今年1月，同樣位中山路，總價1.6億元。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指，該2店面皆近家樂福、公園及學校，機能跟人口密度都不差，造就店面身價。
三峽區億元店面交易僅1筆，交易時間為2014年11月，約308坪，目前作幼兒園使用。台灣房屋三峽大義特許加盟店東莊文洲表示，該店面面積廣創下高總價，其實單價略低行情，「當時該案租金低、租約長，礙於急售，因此降價銷售。」
【詹宜軒╱台北報導】