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房地新聞
[ 2018-07-31 ]

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南港產專區都更 1.6萬地主受益

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南港產專區都更 1.6萬地主受益

資料來源:聯合新聞網 2018.07.31

　　台北市副市長林欽榮昨天表示，「南港產業生活特定專用區」最快今年10月上路，隨後將進行都市更新，即享工業區變更免回饋機制，增加都更誘因，由於都更範圍5.2公頃，堪稱近年台北市最大規模都更案，至少1.6萬名所有權人受益。

　　南港早期屬於傳統工業重鎮，「住、工」混合嚴重，按照台北市規範，工業區不能作住宅使用，居民不敢貿然改建，加上工業區變更又須回饋37%或40.5％土地，導致南港充斥不少老舊房屋。

　　副市長林欽榮表示，南港產專區共13處，面積52公頃、橫跨8個里，初估範圍有1.6萬名所有權人，都更後法定容積上限450%。北市都更處指出，全案公告實施後，6年內須提都更事業計畫報核，2年內申請建照，若逾期將變回工業區，變更免回饋機制也將取消。

　　不過，對於「6+2」年是否太趕？林欽榮坦言有點壓力，但政府在南港投資超過4000億元，周邊地價將上漲，不可能無限期保障，任由房地產賣來賣去，6年還算合適，且依照斯文里三期公辦都更經驗，只要有決心2年半也做得起來。

　　另外，北市府擬推「TOD」策略，讓捷運站周邊地區享有額外容積獎勵，而且為了輔導居民，北市府也會在當地設置8處都更辦公室，成德市場規畫成總駐地工作站，預計8月2日揭幕。

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