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房地新聞
[ 2018-07-27 ]

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遠雄追求周轉率，陸續處分小面積土地

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遠雄追求周轉率，陸續處分小面積土地

資料來源:時報 2018.07.27

　　遠雄建 (5522) 總經理湯佳峰指出，前兩年公司定調營運採「短平快」策略，日前處分的土地，主要是因為過去買的土地是儲備推案，土地面積本身都不大，當初是有想整合鄰地後再推，但目前看來整合有難度，沒有經濟規模的話不如處分掉，希望能將周轉率儘量加快，把開發時間縮短。

　　湯佳峰說，房市目前以首購族為主，公司推案型態隨之改變，今年中小坪數戶占所有推案戶數大約15%，預期未來2年將增至35%，目標5年內將達到60%。他說，今年度遠雄建設新推案量達160億元，明年上半年可望達200億元，明年全年度目標推案量是330億元，案量將會是今年的兩倍以上。

　　負責銷售遠雄建設所有產品的遠雄房地產總經理張麗蓉表示，遠雄旗下的廠辦案今年進帳業績達35億元，另外成屋餘屋繼續銷售10個推案，預計今年11月都可逐步銷售完畢。

　　遠雄「短平快」策略，是指開發時間儘量縮短、最好樓高不超過50米或15樓以上需要都審或環評的案子(短)；符合剛性需求的平價產品(平)；周轉率儘量加快，從以往5年加快到2.5～3年完銷入帳(快)。

【記者郭鴻慧/台北報導】

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