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[ 2018-07-09 ]

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家電四雄 加速開發土地資產

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家電四雄 加速開發土地資產

資料來源:工商時報 2018.07.09

　　天氣炎熱，帶旺東元（1504）、聲寶（1604）、三洋電（1614）及大同（2371）冷氣、冰箱及電扇等夏季商品6月銷售業績成長，業者預估，家電內需市場難再大幅成長，今年業績目標是年成長5％∼10％，不過為增添未來獲利動能，家電四雄正加快新北市土地資產開發腳步。

　　氣溫飆新高，冷氣、冰箱及電扇等夏季商品，5月底至6月初出現一波熱賣潮，造就三洋電6月營收5.17億元，年增4.09％；上半年營收回升至27.41億元，年成長10.38％。聲寶6月內銷雖年成長8％，但聲寶營銷本部總經理陳世昌指出，今年天氣熱提前至5月底熱銷，國內家電市場買氣還是不佳，經銷商都叫苦連天，7月恐怕是持平。

　　家電四雄為增添未來獲利新動能，正加快土地資產開發腳步。

　　其中，聲寶為跨足房地產市場練兵，取得林口麗林段地上權興建住宅，60戶已完工，改以租代售，預計8月先租給商務客試水溫；林口廠則計畫與亞泥攜手向桃園市政府申請山坡地解編，占地合計12公頃，未來規畫為產業專區。

　　東元新莊廠原本位於捷運頭前庄站，原本規畫為住商綜合區，但是考量目前房價下跌，東元集團董事長邱純枝表示，朝住商開發，計畫比照南港軟體園區模式開發，提高附加價值。

　　三洋電泰山廠距離捷運蘆洲線丹鳳站、機場捷運泰山貴和站200公尺，開發市值100億元以上。三洋電指出，泰山廠停擺多時後，目前規畫重劃及工業用地變更為住商綜合區，7月將向新北市政府掛件，重啟泰山廠2.3萬坪土地開發案，規畫未來興建購物中心、住宅及商業大樓。

　　公司法修法上周五三讀，重燃大同經營權爭奪戰，不過大同董事長林郭文艷仍依既定計畫，推動板橋土城廠大同莊園開發案，但是考量房地產不景氣，林郭文艷表示，大同莊園住宅建案將原本分三期開發延長為四期，第一期預計年底交屋，第二期建案已向新北市府申請建照，等取得建照就會推案，開發量體縮減至200戶以下。

　　此外，大同中和廠占地5千坪，已與新北市政府及台北市捷運公司簽訂合作意向書，將與捷運共構規劃為住商混合大樓，從啟動到完工預估要3年時間。

【沈美幸╱台北報導】

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