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房地新聞

[ 2018-06-27 ]

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汐止廠辦CP值高近年首選

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汐止廠辦CP值高近年首選

資料來源:台灣新生報 2018.06.27

　　根據信義全球資產統計資料顯示，去年汐止廠辦交易規模已經超越內湖、南港，成為科技企業總部插旗的首選。信義全球資產經理王維宏昨日表示，從租金、售價來看，汐止平均租金六百元左右，平均售價約二十七萬，報酬率百分之二點六七，售價相對合理。

　　若從去年建物單價、交易規模、交易件數來看，汐止廠辦買賣交易優於內湖、南港。

　　王維宏指出，汐止交通日漸成熟，國道一、三號和環東大道串連內湖、南港，到松山機場和信義區不到三十分鐘距離，又擁有鐵路捷運化和今年定案的基隆輕軌，交通方便、生活機能完善，使得上市櫃公司願意轉移到汐止設總部。

　　隨著汐科發展日漸成熟，以科技、生技、傳產等產業公司進駐，汐科站與和南港站的大眾運輸動線串連，交通便利，更擁有台北唯三家Costco和占地三萬多坪的IFG遠雄廣場，生活機能完善，使得汐科交易量爆增，高端科技公司也日漸轉移到汐科發展。

　　買賣交易件數在三年當中也都維持第一，平均比內湖多出一百多件。從近三年平均售價來看，內湖平均每坪單價四十六萬，南港平均四十五萬，汐止平均每坪二十七萬，汐止約是內湖、南港廠辦六折。也因汐止廠辦售價便宜、交通建設、科技產業聚集，造成上市櫃科技公司紛紛進駐汐科主因。

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