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房地新聞
[ 2018-06-07 ]

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《傳產》都更商辦13.7億轉手，和平大苑每坪191.6萬元成交

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《傳產》都更商辦13.7億轉手，和平大苑每坪191.6萬元成交
資料來源:中時電子報　2018.06.07

　　據最新實價揭露資料顯示，台北市大安區的指標豪宅「和平大苑」，高樓層出現3.1億元，每坪191.6萬元的高價交易紀錄，另外金山南路一段上的商辦大樓「金山玖號」，則有多筆交易紀錄，最高的是一筆包含店面與樓上部分樓層的7.3億元的實價紀錄，該大樓總計有11筆實價紀錄，共成交13.7億元，推估買家應該是基於都更整合後的開發效益。
　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北部的豪宅市場仍維持偶有佳作的交易市況，去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出，包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等，都有單坪200萬元以上的交易紀錄，今年「和平大苑」高樓層也出現每坪191.6萬的交易紀錄，豪宅市場不僅緩步回溫，賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。
　　至於另一筆高價的交易則是北市舊商辦「金山玖號」，該大樓屋齡達45年，特別的是該大樓也是台北市推動「URS之友」(都市再生前進基地Urban Regeneration Station)的指標大樓之一，主要是開發商進行都市更新之前，避免大樓閒置荒廢，開放給具公益實驗性的需求者使用，因而也吸引不少有需求的新創公司進駐。
　　此次實價揭露「金山玖號」有11筆的實價資料，總價金額高達13.3億元，最高價的一筆則是一樓和樓上部分樓層，金額高達7.3億元，主要的買方應是僑福建設，而根據相關資料顯示，該棟大樓有12筆土地已由僑福建設辦理信託設定，朝向都更整合的跡象明顯。

【時報記者郭鴻慧台北報導】

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