砸14億買北市整棟商辦 僑福重返台灣房市
資料來源:自由電子檔 2018.06.07
超過10年沒在台灣推案的僑福建設，3月時悄悄取得北市金山南路一段上「金山玖號」整棟產權，根據內政部實價網，該商辦3月同時出現11筆實價資訊，累積實價總金額超過13.7億元。房地產業者推測，該大樓產權已經信託設定給銀行，推測都更整合已到相當程度，有機會成為僑福回歸台灣房產的首個新建案。
根據地籍資料，該棟舊商辦曾經在2012年6月底，分別由華弘開發等4組業者吃下，產權分別登記在華弘開發、楊姓民眾、郭家福投資公司、童姓民眾等4人名下，持有產權各占50%、25%、12.5%、12.5%，當時地籍資料上並無貸款設定金額，因此，推測是直接用現金購買。
金山玖號 產權信託銀行
不過，4組業者的產權3月時分別移轉到僑福建設名下，進一步對照商業司資料，華弘開發與僑福建設公司登記為同一個地址，此外，2009年華弘開發砸下10億餘元買下當時敦化南路上的小西華飯店後改裝為怡亨酒店，據悉，當時華弘開發便是由當時的僑福董事長黃建華與承彥投資董事長盧弘忠合資成立，因此，推測此次移轉應該是讓產權集中並由僑福建設主導。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次實價揭露「金山玖號」最高價的一筆則是一樓和樓上部分樓層，金額高達7.3億元，主要的買方應是僑福建設，而根據相關資料顯示，該棟大樓有12筆土地已由僑福建設辦理信託設定，朝向都更整合的跡象明顯。
都更整合 已達相當程度
此外，北市大安區的都更豪宅「和平大苑」高樓層有最新揭露資訊，32樓總價3.1億元，拆算每坪單價約191萬元，元利建設副總吳麗謹指出，目前豪宅買氣主要是高資產族群考量資金配置、置產保值、身價彰顯等，尤其是去年一波台商資金回流，部分也選擇進入豪宅市場投資。
對於目前房市看法，鄉林建設董事長賴正鎰認為，谷底已過，而且旗下建案詢問電話有增加趨勢，從過往一週2~3通，到目前一週10多通便可看出房市走勢，他更形容聽到電話響就很爽。
【記者徐義平／台北報導】