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房地新聞

[ 2018-06-04 ]

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金管會：都更結合信託避免地主債務問題

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金管會：都更結合信託避免地主債務問題

資料來源:經濟日報 2018.06.04

　　金管會表示，推動辦理都市更新時，如果能與信託機制結合，利用信託財產獨立特性，可避免部分地主發生債務問題致使土地遭查封。

　　金管會主委顧立雄日前在「以信託方式辦理安養社區投資、興建與營運及辦理公辦都更」研討會致詞指出，金管會在協助推動都市更新方面，已採行相關措施，包括開放不動產投資信託基金的投資範圍，可以包括都市更新條例所核定的土地、建築物及不動產相關權利。

　　針對銀行取得都更後的新不動產，放寬自用比率達到20%即可，以鼓勵銀行參與都市更新重建。以及放寬金融資產管理公司基於公共利益及居住安全前提下，也得擔任集團外不動產的都市更新實施者等。另外，在推動辦理都市更新時，如果能與信託機制結合，利用信託財產獨立特性，可避免部分地主發生債務問題致使土地遭查封。另一方面也可透過信託業對資產的控管，使興建資金專款專用，避免建商挪用，這種制度設計應有助確保相關都更參與者的權益。

【記者邱金蘭╱綜合報導】

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