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房地新聞
[ 2018-04-13 ]

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塭仔圳市地重劃 有條件排除合法建物

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塭仔圳市地重劃 有條件排除合法建物
 
資料來源:自由時報 2018.04.13

面積逾五百平方公尺者不列入

　　新北市政府推動面積約四百公頃的新莊、泰山塭仔圳市地重劃案，涉及六千間工廠及住家拆遷，引發強烈反彈。昨天「塭仔圳反迫遷連線」到新北市政府抗議，痛批市府未將產業爭議納入討論，反對開發。另有住戶希望排除重劃範圍，城鄉發展局表示，面積五百平方公尺以上的合法建物均會排除。

未獲討論無安置 住家工廠反彈

　　泰山居民黎先生表示，該社區共八戶，屋齡四十八年，市府辦理重劃從未與住戶商討，等接獲訊息時，住家已被劃入道路用地，沒有變更機會。他認同老舊房屋須更新，但不是用粗暴的手法鏟除，三十坪住宅開發後分回土地只剩十七、十八坪，根本不夠住、也不能蓋，領取的補償金微薄，不足以在其他地區買房，居民被迫流離失所。

　　工廠代表林文政質疑，當地有六千家廠房，其中三分之一是北部重要金屬加工業，市府未提出安置方案、執意迫遷，龐大的失業人口如何解決？市府告訴廠商可搬遷至林口工一、五股垃圾山等地，但經過調查，上述地點還沒開發，眼看一○八年塭仔圳就要拆遷，緩不濟急，且合法工業區土地租金太貴，業者負擔不起，從頭到尾只是一場騙局。

　　城鄉局都市計畫科長謝惠琦表示，塭仔圳地區鐵皮違章工廠林立，公安事件頻傳，有必要進行防災型都更，原則上五百平方公尺以上合法建物均會排除，包括泰山磚雅厝社區、三泰路社區、三角商城、輔大捷運二號出口、美華新村等；但是，文程路社區未達排除標準，將持續溝通。

　　經濟發展局工業發展科科長高弘儒表示，已蒐集一千兩百筆私有產業用地資訊，市府可協助廠商媒合，公有地方面，包括樹林區及新店區寶高段、寶興段等產業基地。

合法建物拆遷 可獲得全額補償

　　地政局主任秘書徐鳳儀指出，合法建築物不論興建年限，拆遷均全額補償，八十一年一月十日前建造完成的非合法建築物補償七成，八十一年一月十一日至八十八年六月十一日建造完成補償三成，八十八年六月十二日後建造完成者，無法領取救濟金。

【記者賴筱桐／新北報導】

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