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財稅新聞

[ 2018-02-27 ]

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房地稅務頂層樓梯房免徵房屋稅標準，報您知！

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房地稅務頂層樓梯房免徵房屋稅標準，報您知！

資料來源:MyGoNews 2018.02.27

　　陳先生在高雄市持有二棟透天房屋，其中一棟的頂層樓梯房免稅，另一棟卻要課稅，覺得很疑惑，向稅捐處詢問究竟是如何課稅？

　　稅捐稽徵處表示，房屋稅是以附著於土地上之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。因此，頂層樓梯房、升降梯間、機械房、水箱等屋頂突出物，都是房屋稅課稅範圍，但頂層樓梯房面積合計若未超過20平方公尺，而且沒有超過基層建築面積八分之一的話，就免徵房屋稅，但如超過上述免徵標準，全部面積都要併計核課房屋稅。

　　以陳先生所有的二棟房屋為例，其中一棟因頂層樓梯房面積小於免徵標準，不必計課房屋稅，另一棟則因頂層樓梯房面積有25平方公尺，不符合免徵標準，全部面積25平方公尺都應併計核課房屋稅。

　　稅捐稽徵處強調，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，亦屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅，但如未設門窗、牆壁，僅供遮陽防雨用之簡陋屋頂棚架，就可以免徵房屋稅。

【方暮晨/綜合報導】

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