社子島拆遷補償 最高重建價格180%

資料來源:台灣新生報 2017.12.07

　　台北市政府地政局昨（六）日提出書面，對於有關社子島開發案拆遷補償做說明，依土地徵收條例及台北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例規定，合法建物按「重建價格（不計算折舊）」發給拆遷補償費、同意協議價購者加發二十%獎勵金、如期騰空點交者再加發六十%獎勵金，最高可達重建價格的一百八十%。

　　既存違建（五十九年七月四日至七十七年八月一日前之違章建築）按合法建物重建價格七十%發給拆遷處理費，如期騰空點交者加發處理費六十%之獎勵金，補償標準已為六都最優渥。如被拆除建物為合法建物或既存違建，原住戶得以用「成本價」承購專案住宅，因成本價遠低於市價，為合理分配公共資源，因此必須符合一定的資格條件。

　　土地開發總隊表示，期望透過擾動最小及提升居住權保障等構想，降低開發對居民之影響，以全面照顧原住戶思維出發，未來預計於地區內興建四千五百戶專案住宅，數量足供安置目前設籍戶數；且訂定「先安置後拆遷、分期分區辦理、多元彈性安置及規劃配套措施」四項安置基本原則。設有戶籍且有居住事實之拆遷戶，可依其資格條件、需求及負擔能力，得於承購專案住宅、承租專案住宅及協力造屋三種安置方式中選擇一種。

　　另對於無力承購或未符合承購資格者（如無屋無地之承租戶），並符合「台北市社會住宅出租辦法」承租資格規定之拆遷戶，可以選擇承租公共住宅或專案住宅。租金部分，一般戶以「市價行情六折」、低收入以「市價場行情三折」為原則，惟實際租金仍將視未來市場行情調整；租期原則為六年，但因情形特殊經市府同意者得延長三年，可延期二次，總租期最長可達十二年，該期間將優先承租並提供租金補貼照顧拆遷戶；倘十二年過後拆遷戶仍符合「社會住宅出租辦法」承租資格規定，仍可依規定申請承租。

　　為進一步了解當地居民多元安置需求，將根據戶籍資料進行家戶訪查，藉以了解當地戶籍、人數、親族關係、權屬狀況、經濟狀況及居民意見等，作為未來社子島開發計畫確定後，擬訂特別拆遷安置計畫之參考。延平北路八段坤天亭設專案工作站，每周二、五下午二點至五點洽詢服務，諮詢專線八七八○七○五六轉五一一，或上明日社子島網站了解。

【記者傅裕隆／台北報導】