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房地新聞
[ 2017-11-17 ]

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蓋營運總部會有魔咒

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蓋營運總部會有魔咒
 
資料來源:自由時報 2017.11.17

　　國內紡織股王儒鴻（1476）月初董事會通過要蓋營運總部，通過的金額是35億元，不過，本週儒鴻公告已經砸下33.67億元，取得台北新莊副都心土地1000多坪，每坪價格215萬元，若加上興建成本，恐怕一個營運總部要花上儒鴻將近40億元，雖然儒鴻負債比僅25%，手上現金及約當現金有41億元，但對一家股本27億元的公司來說，砸鉅資蓋一個營運總部，到底值不值得，相信股東自有定論。

　　2015年1月，國內遊戲大廠遊戲橘子（6180），也砸下近24億元取得內湖辦公大樓，對一家當時股本不到16億元，帳上現金及約當現金僅有12億餘元的公司來說，是很大的負擔，2015年第1季底，橘子的負債比就從前一年底的50%暴增至62%，而且不得不發行可轉債籌資，之後也因財務壓力大，被打入財務重點專區中。

　　這樣的情況，很像國際間爭相興建摩天大樓一樣，每個摩天大樓計畫興建的時候，也就是那個國家國力最強的時候，因為可以用一個摩天大樓來向外宣傳國力的強盛，馬來西亞、台灣、杜拜、中國都是如此，但接下來的經濟表現，大家都很明白。

　　蓋營運總部到底好不好，股東跟公司經營階層可能會有兩極的看法，只是如果這筆鉅資可以創造更多的投資收益、減少財務惡化的風險，相信沒有人願意砸在一個不動產上面，所以每家上市櫃公司是不是要砸大錢買營運總部，應該要想清楚，不然從近期外資對儒鴻的進出，顯然他們對公司派這樣的動作也是存有疑慮的。

【陳永吉報導】

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