房地新聞
[ 2018-10-08 ]
清水重劃產業專區 地主意見兩極
清水重劃產業專區 地主意見兩極
資料來源:自由電子報 2018.10.07
市府規劃辦理「台中港特定區市鎮中心北側」重劃,地主成立自救會,質疑市府「假重劃、真搶地」,且當地歷經「清梧農地重劃」及西濱道路開闢,土地已被徵收過一次,重劃形同一隻牛剝兩次皮,都市發展局派員到場說明,地主反應兩極,自救會高喊「反對重劃、反對產業園區」,但有地主認為重劃有助地方發展,要求市府應加強說明,解除其他地主疑慮。
市府規劃辦理「台中港特定區市鎮中心北側」重劃,引發地主疑慮,不斷陳情抗議,市府今天派都發局副總工程司鄭慶賢、城鄉計畫科長江日順及地政局人員到場說明
針對居民擔心市府與財團掛勾,「假重劃、真搶地」;都發局城鄉計畫科長江日順強調,「重劃不是都更,更不是搶地」。「台中港特定區市鎮中心北側」重劃為公辦重劃,沒有與財團勾結問題,重劃面積約六十三公頃多,其中八成以上為公有地,市府希望透過都市計劃檢討重劃,將閒置土地開發為產業專區,並兼顧地方發展,以闢建停車場、滯洪池等公共設施,改善當地交通及淹水。
居民擔心產業園區帶來污染,江日順表示,產業專區非甲種工業區,不會有高污染,進駐廠商必需是經發局核准的相關產業,目前該重劃區初步共規劃兩處產業專區,產專一容許項目主要為M大類如技術服務業、J大類如傳播資通訊服務業、R大類如藝術娛樂及休閒服務業;產專二容許項目則包括批發及零售業、住宿及餐飲業、金融及保險業、不動產業、支援服務業、醫療保健及社會工作服務業等。
江日順並指出,合法建築可不參加重劃,列在剔除區保留,未有合法建照的建築也可獲部分補償;「清梧農地重劃」被徵收的地主,重劃時可抵充,減少一些負擔,但西濱道路開闢因採一般徵收,地主皆領有補償,則無法抵充;面臨大馬路的土地與原本較偏僻的土地價值不同,配地比例也不同。
雖然自救會成員現場舉牌,高喊「反對重劃」、「反對產業園區」,但也有地主認為重劃對當地發展比較好。地主周國煙說,產業專區主要在公有地上,私有地若能儘量依現有都計開發或變更地目使用,在避免地主被剝兩次皮的情況下,將沒開發的土地釋放出來,有助帶動地方發展。
市府規劃辦理「台中港特定區市鎮中心北側」重劃,引發地主疑慮,不斷陳情抗議,市府今天派都發局副總工程司鄭慶賢、城鄉計畫科長江日順及地政局人員到場說明
針對居民擔心市府與財團掛勾,「假重劃、真搶地」;都發局城鄉計畫科長江日順強調,「重劃不是都更,更不是搶地」。「台中港特定區市鎮中心北側」重劃為公辦重劃,沒有與財團勾結問題,重劃面積約六十三公頃多,其中八成以上為公有地,市府希望透過都市計劃檢討重劃,將閒置土地開發為產業專區,並兼顧地方發展,以闢建停車場、滯洪池等公共設施,改善當地交通及淹水。
居民擔心產業園區帶來污染,江日順表示,產業專區非甲種工業區,不會有高污染,進駐廠商必需是經發局核准的相關產業,目前該重劃區初步共規劃兩處產業專區,產專一容許項目主要為M大類如技術服務業、J大類如傳播資通訊服務業、R大類如藝術娛樂及休閒服務業;產專二容許項目則包括批發及零售業、住宿及餐飲業、金融及保險業、不動產業、支援服務業、醫療保健及社會工作服務業等。
江日順並指出,合法建築可不參加重劃,列在剔除區保留,未有合法建照的建築也可獲部分補償;「清梧農地重劃」被徵收的地主,重劃時可抵充,減少一些負擔,但西濱道路開闢因採一般徵收,地主皆領有補償,則無法抵充;面臨大馬路的土地與原本較偏僻的土地價值不同,配地比例也不同。
雖然自救會成員現場舉牌,高喊「反對重劃」、「反對產業園區」,但也有地主認為重劃對當地發展比較好。地主周國煙說,產業專區主要在公有地上,私有地若能儘量依現有都計開發或變更地目使用,在避免地主被剝兩次皮的情況下,將沒開發的土地釋放出來,有助帶動地方發展。
【記者歐素美/台中報導】