中壢廠房出租/中壢廠房出售
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▇設立緣起

政府為促進工業發展，增進地方繁榮，並解決工業用地取得的困難，依據獎勵投資條例，在中壢市內壢地區開發了本工業區，提供給興辦工業人低廉的地價及優良的投資環境，以加速國家的經濟發展。

開發經過

中壢工業區（以下簡稱本區）前身為內壢工業區，於民國五十六年由經濟部工業局依據獎勵投資條例規定，委託台灣土地開發公司開發為綜合性工業區，至五十八年十二月開發完成，面積為四十三公頃。

內壢工業區開發完成後，為配合工業發展與高速公路之興建，乃於民國六十一年由行政院國軍退役官兵輔導委員會榮民工程事業管理處籌劃開發中壢擴大工業區，六十二年五月施工，至六十五年底全部開發完成，開發面積三九○公頃，與原內壢工業區併稱中壢工業區，面積共計四三三公頃。

中壢工業區開發經過

內壢工業區(前身)

●開發時間：民國五十六年
●完成時間：民國五十八年十二月
●開發單位：台灣土地開發公司
●開發面積：四十三公頃
●性 質：綜合性工業區
●開發依據：獎勵投資條例

中壢工業區

●開發時間：民國六十二年
●完成時間：民國六十五年十二月
●開發單位：榮民工程處
●開發面積：三九○公頃(共計四三三公頃)
●性 質：綜合性工業區
●開發依據：獎勵投資條例

▇地理交通

1.中壢工業區位於桃園縣中壢市，北界中山高速公路，並設有交流道，對外交通便捷。
2.南臨縱貫公路，距中壢市區(火車站)約三公里，離台北市約三十公里。
3.距北部第二高速公路大溪交流道亦僅約九公里，中正國際機場位於附近，是一個地理位置極佳的投資環境。



【大眾運輸】

1.搭火車至中壢火車站後，可至桃園客運公車總站搭乘711桃園客運往林口長庚醫院至土地宮(吉林路口)下車，步行7分鐘550公尺，至經濟部工業局中壢工業區服務中心。
2.搭火車至內壢火車站後， 搭乘208統聯客運往高鐵桃園站至大塚製藥下車，步行3分鐘230公尺，至經濟部工業局中壢工業區服務中心。

發車時刻及路線圖請見(桃園公車動態系統)



▇公共設施

1.道路：區內道路總長22754公尺
2.路燈：全區共607盞
3.污水下水道系統：污水管線總長34508公尺
4.雨水下水道系統：
(1)雨水管線總長47342公尺
(2)大排水溝總長7239公尺
(3)箱涵全長2849公尺
5.自來水給水系統：每日最大供水量45000立方公尺，尚足以供給區內廠商需水量。
6.電力供應系統：工業區內有變電所三座，配電供應能力46.5萬千瓦。
7.焚化爐：工業區內設有桃園縣南區焚化爐(欣榮股份有限公司)，每日處理量1,350噸。
8.綠帶：
(1)本區綠帶面積2.8297公頃，每一道路兩側人行道規劃栽植行道樹，不同道路栽種不同樹種，目前生長茂盛、綠意盎然，己成為員工工餘休憩之重要處所。
(2)本區行道樹共4,429棵。

▇設廠情形

一般設廠狀況：

(一) 本區廠商共計709家：目前生產中640家，面積268.7777公頃，建廠中54家，面積17.8289公頃，未建廠5家，面積3.0664公頃，歇業10家，面積4.5865公頃。

(二) 其中食品製造業39家，飲料製造業2家，紡織業32家、成、服飾品製造業4家，木竹製品製造業3家，紙漿、紙及紙製品製造業7家，印刷及資料儲存媒體複製業1家，石油及煤製品製造業3家，化學材料製造業12家，其他化學製品製造業30家，藥品製造業12家，橡膠製品製造業7家，塑膠製品製造業32家，非金屬礦物製品製造業3家，基本金屬製造業22家，金屬製品製造業64家，電子零件組件製造業109家，電力設備製造業28家，機械設備製造業86家，汽車及其零件製造業19家，家具製造業4家，其他製造業9家，電腦、電子產品及光學製品製造業35家，批發業46家，零售業2家，住宿服務業1家，其他28家。





▇土地配置與租售

本區設廠用地二九四公頃，公共設施及綠地九五公頃，標準廠房及專業辦公大樓用地有二公頃餘，住宅社區用地四二公頃，總面積四三三公頃。

標準廠房及專業辦公大樓租售狀況:

1、本區於吉林路設標準廠房專區，分A、B兩棟，每棟32單元，合計64單元，每單元含公設面積約692平方公尺，以出租或出售方式提供興辦工業人從事製造、加工或研發檢測等使用。

民國八十九年政府為振興經濟、擴大內需，由經濟部核定A棟廠房以出租方式提供興辦工業人使用，八十九年二月開始公告出租。由於出租成效良好，同年九月將B棟未出售之16單元核定出租，擴大出租範圍。

2、本區於吉林路除設有標準廠房(A、B棟)，另設專業辦公大樓(C棟)28單元，每單元含公設面積約600平方公尺，以出租或出售方式提供廠商當辦公室使用。

截至目前為止，標準廠房及辦公大樓尚有35單元由本中心代為管理，租售情形如下表：

中壢工業區第一期標準廠房辦公大樓平面圖

▇產業園區與地方鄰里

為落實敦親睦鄰工作，實質回饋地方，服務中心與廠商聯誼協進會每年均提撥獎助學金，獎助員工子女及內定國小績優學生及貧困學童，並配合本區社會教育工作教站、地方社團舉辦各種公益活動，藉以建立良好溝通管道，適時撫平紛爭。

本區廠商僱用員工時均以鄰近居民優先錄用，以創造地方居民就業機會，增進地方繁榮，並可縮短員工上下班之時間，減少意外事故發生。

廠商聯誼

會長主持會務，定時召開大會及委員會議，討論並執行公益事項。協進會並委請保全人員，負責全區夜間巡邏工作，每天定時定點巡察並配合警方做不定時之偵防工作，協助維護工業區之安全。

▇未來展望



園區設施品質活化，藉由協助廠商參與企業即時技術輔導計畫，迎向整體大環境及未來產業轉型升級，力求開創產業一片天。

資料來源：經濟部工業局中壢工業區服務中心 2023.12
https://www.bip.gov.tw/iphw/jhongli/index.do?id=10#pc1