(02)2299-1566
重劃區
字體大小調整
【自辦-開發中】樹林文中(三)自辦市地重劃區
收藏
列印
管理單位：重劃科
電話：02-29603456 分機3543-3546
本案土地原為「文中三」學校用地，基於全國入學人口數，近十餘年呈緩慢下降趨勢，樹林都市計畫區內之文中用地經新北市政府教育局檢討足敷使用，且文中三學校用地並無使用需求，故予以變更改採市地重劃開發。
一、都市計畫
(一) 112年1月9日發布實施「變更樹林主要計畫（文中三學校用地為住宅區、市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地）」案。
(二) 112年1月10日發布實施「擬定樹林都市計畫（文中三學校用地為住宅區、市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地）細部計畫」案。
二、開發範圍
範圍四至：東：文中二(樹人家商)西側之農業區，西：部分保護區及農業區，南：計畫道路I-1(大安路)，北：農業區(潭底公園)。
三、開發面積
總面積約26519.03平方公尺。
四、土地使用計畫
本區各共同負擔之公共設施用地，包括道路用地面積3978.91平方公尺、公園用地面積3253.55平方公尺、市場用地面積4558.42平方公尺，綠地用地面積143.89平方公尺，共計約11934.77平方公尺，佔範圍面積約45%。
五、開發效益
(一)重劃完成後可提供可建築用地1.46公頃及公共設施用地1.19公頃。
(二)釐清整理並消除畸零不整地形，增進區內土地所有權人土地利用效益與土地價值。
(三)增加政府財政稅收，改善地區街道景觀，並提升該地區經濟繁榮。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會：109年6月20日。
(二)重劃會成立大會：109年10月14日。
(三)成立重劃會：109年11月13日。
(四)第一次會員大會：110年1月6日。
(五)公告核定重劃範圍：110月9月13日起至110日10月13日止。
(六)第二次會員大會：110年12月15日。
(七)聽證會議：111年5月27日。
(八)公告核定重劃計畫書及核准實施市地重劃：112月4月17日起至112日5月17日止。
都市計畫及地籍套繪示意圖
資料來源：新北市政府地政局 2023.12
https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=11742
電話：02-29603456 分機3543-3546
本案土地原為「文中三」學校用地，基於全國入學人口數，近十餘年呈緩慢下降趨勢，樹林都市計畫區內之文中用地經新北市政府教育局檢討足敷使用，且文中三學校用地並無使用需求，故予以變更改採市地重劃開發。
一、都市計畫
(一) 112年1月9日發布實施「變更樹林主要計畫（文中三學校用地為住宅區、市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地）」案。
(二) 112年1月10日發布實施「擬定樹林都市計畫（文中三學校用地為住宅區、市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地）細部計畫」案。
二、開發範圍
範圍四至：東：文中二(樹人家商)西側之農業區，西：部分保護區及農業區，南：計畫道路I-1(大安路)，北：農業區(潭底公園)。
三、開發面積
總面積約26519.03平方公尺。
四、土地使用計畫
本區各共同負擔之公共設施用地，包括道路用地面積3978.91平方公尺、公園用地面積3253.55平方公尺、市場用地面積4558.42平方公尺，綠地用地面積143.89平方公尺，共計約11934.77平方公尺，佔範圍面積約45%。
五、開發效益
(一)重劃完成後可提供可建築用地1.46公頃及公共設施用地1.19公頃。
(二)釐清整理並消除畸零不整地形，增進區內土地所有權人土地利用效益與土地價值。
(三)增加政府財政稅收，改善地區街道景觀，並提升該地區經濟繁榮。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會：109年6月20日。
(二)重劃會成立大會：109年10月14日。
(三)成立重劃會：109年11月13日。
(四)第一次會員大會：110年1月6日。
(五)公告核定重劃範圍：110月9月13日起至110日10月13日止。
(六)第二次會員大會：110年12月15日。
(七)聽證會議：111年5月27日。
(八)公告核定重劃計畫書及核准實施市地重劃：112月4月17日起至112日5月17日止。
都市計畫及地籍套繪示意圖
資料來源：新北市政府地政局 2023.12
https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=11742