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房地新聞

[ 2017-11-06 ]

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受人口高齡化影響日本「無主地」大增至11%

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受人口高齡化影響日本「無主地」大增至11%

資料來源:聯合新聞網 2017.11.06

　　學者指出，隨著人口持續高齡化，日本約11%國土為無法追溯主人的「無主地」，此數字可能在2040年激增至19%，造成的累計經濟損失可能超過500億美元。

　　日經新聞報導，日本目前有4.1萬平方公里的無主地，面積相當於整個九州島。未來日本境內的無主地可能擴至7.2萬平方公里，比北海道或斯里蘭卡還大。

　　日本青年世代正遷往都市，老家的土地可能隨著父母辭世而荒廢，其中又有許多人忘了把名下土地重新登記在後代子孫名下，或為避稅而刻意不登記。

　　前內務大臣增田寬也等專家領導的民間團體調查，去年無主地造成的經濟損失約1,800億日圓，若當局不採取措施，從2017年至2040年累計的經濟損失將達6兆日圓（525億美元）。

　　該團體預估，應在2020年至2040年間被繼承的土地中，可能有27%至29%未登記。為因應人口萎縮，許多小型市政區正把人口集中到市區，以提升行政效率，但許多土地若要變更地目或徵收，必須取得地主的同意，因此大量無主地可能阻礙開發計畫。

【編譯黃智勤╱綜合外電】

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