河川地可以100%容積移轉，柯文哲：怎麼會河裡的價格跟河岸一樣
河川地可以100%容積移轉，柯文哲：怎麼會河裡的價格跟河岸一樣
資料來源:風傳媒 2017.10.24
台北市長柯文哲23日參加台北市政府舉辦的居住正義論壇，討論河川地和古蹟問題。他在致詞時強調，台北市有特有的容積移轉問題，需要北市府和中央一起解決，將於26日參加行政院院會時，要求行政院組專案小組處理。至於古蹟保存，柯文哲表示台北的古蹟數超過市府負荷，還要思考怎麼解決。
針對台北市的住房問題，台北市政府舉辦一系列居住正義論壇，討論相關議題，23日下午在晶華酒店舉行第6場，以「都市環境與容積移轉」為題。柯文哲表示，在這論壇中有2個問題需要討論，分別是河川區的容積移轉問題和古蹟的容積移轉問題。
容積問題台北專有，周四院會將請中央組專案小組討論
針對河川的容積問題，柯文哲指出，目前法令沒明訂河川區容積移轉的接受基地條件，如果不限制，都會跑到建地上來，都市計畫的管制會有問題，尤其進行容積移轉後，樓地板面積會擴增，導致河川地的容積可在建地蓋高樓。
除此之外，河川區的容積移轉乘以接收地的容積率，有樓地板面積擴大，也就是容積乘數擴大的問題，柯文哲表示「怎麼會河裡土地的價格和河岸土地價格是一樣，實際無法理解。」而目前北市府已開闢未徵收與未開闢未徵收道路費用為新台幣2兆元，仍採容積移轉與容積代金雙軌制，至少要整座城不吃不喝超過10年，才能解決這個問題。河川地卻是100%容積移轉，相當奇怪。
柯文哲質疑，很難想像在馬祖可以適用的建築法規或土地使用，在台北市一模一樣，很多容積問題是台北市特有。其他縣市容積都用不完了，沒有買容積的需求。柯文哲指出：「買容積更貴、更麻煩，台北市是房地產價格太高，才有買容積的必要性。」他也表示，將於星期四參加行政院院會時，要求行政院組專案小組。
台北市擁400多處文化資產，柯文哲：超過市府負荷，會盡量保存
至於古蹟容積移轉的問題，柯文哲指出，台北市政府會盡量保留古蹟，但只有理想沒有辦法解決問題。要保存古蹟需要有相應的能力，但台北市目前一下被指定400多處具有文化資產的地點，已經超過臺北市能夠負荷的程度，未來要如何解決，市政府還在思考。柯文哲表示，過去大稻埕透過容積移轉方式，保存得還算漂亮，可以做為成功的範例，但是其他的古蹟要如何處理還要討論。