北市商辦成交增 Q3售價回穩
資料來源:蘋果日報 2017.09.27
依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，受到合作金庫中崙新總部大樓C棟整棟對外招租的影響，台北市商辦第3季空置率由前一季的6.08%，上升到6.35%，成交量比今年第1季增加大約3~4成。
信義全球資產經理王維宏指出，商辦從2014年開始，已空頭2年多，今年第2季起才緩慢回升。第3季售價止跌回穩，平均持平在每坪83.4萬元，其中A級以上商辦表現優於整體，B級商辦售價略有下跌。租金表現同樣維持平盤，平均租金每月坪2123元。由於租賃市場需求穩定，成交量比起前一季大約增加5%左右。
西湖段廠辦最搶手
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄認為，台北市中心商辦價格上漲，主要是供給凍結。由於今年以來景氣較佳，企業較有意願升級辦公室，而商辦租金反映景氣，所以預估未來租售價格也會緩慢增加。
內湖科技園區廠辦租賃表現則優於台北市中心，西湖、文德、舊宗3個商圈租金都上揚，成交量比起前季增3~4成。第3季平均空置率4.92%，雖然較前季微增，但西湖段只有1.16%，文德段及舊宗段的空置率則落在8.5%左右，空戶數量較西湖段明顯。
【崔雅慧╱台北報導】