新店央北土地標售 飆紅盤
資料來源:工商時報 2017.09.26
新北市政府地政局昨（25）日針對「新店中央新村北側附近地區區段徵收」土地辦理開標作業，結果開出「大紅盤」，營造天王欣陸控股董事長殷琪的大陸建設、神秘「地產大亨」茂德機構董事長張高祥的和碩開發等都成功卡位。此次總體脫標率達85.7％，合計標脫金額約57.64億元，平均溢價率10.06％，標售成績令人驚豔。
上星期五就有欣陸旗下大陸建設公告要參與大台北土地開發，結果昨天就成功得標，以7.15億元標下新店中央新村北側121標號的520.8坪土地。另外，日前傳出可能出手110元收購凱雷集團持有東森電視逾6成股權的神秘「地產大亨」茂德機構董事長張高祥，以和碩開發名義，砸進6.95億元，標下15標號的555.42坪土地。振翔建設、振翔建設、譽誠興業等，和謝姓、黃姓等自然人，亦都成功得標。
新北市地政局表示，昨天標售總計7筆，總底價約53.66元；結果投標單達13封，共有6筆成功脫標，標脫率達85.7％，合計標脫金額約57.64億元，平均溢價率10.06％。
地政局表示，此次順利標出「新店中央新村北側附近地區」6筆土地中，以129地號競爭最激烈，共吸引6封標單參與競標，最後由黃姓自然人得標，溢價率26.97％為最高，每坪單價近168萬元，是本次最高單價，其總價約6.9億元。
大陸建設董事長張良吉表示，中央新村北側附近發展潛力佳、生活機能成熟，依這塊7.15億元取得520.8坪土地換成每坪單價，約137.4萬元，平均每容積單價為57.2萬元，未來行情每坪可上看60萬元，利潤低，但還是相當看好。
地政局表示，新店中央新村北側附近地區區段徵收開發案，區位鄰近中央新村、湯泉河岸社區，為一全新打造住宅區，區內公共設施用地面積約18.97公頃，占總開發面積47.67％，包含1座2.56公頃的中央公園、2座鄰里公園、1筆學校用地。另外，接下來還有25筆土地未標售，市府預訂第4季起將持續辦理整體開發區未售土地標售作業。
【蔡惠芳╱台北報導】