三商美邦要賣長春金融大樓
資料來源:工商時報 2017.09.14
賣了兩年仍未成功賣出的長春金融大樓，再度敲鑼打鼓找買家。三商美邦人壽13日公告，要處分長春金融大樓，已有潛在買家表達承購意願，但三商美邦盼望有更多買主前來議價，以期能賣到理想價格。
位於台北市長春路上的長春金融大樓，是三商美邦人壽在2007∼2009年間陸續買入，但部分樓層，如其中一門號的三樓即不在三商美邦人壽手中，整棟樓大部分是日商Sony承租，「大部分都出租出去」，三商美邦人壽發言人陳宏昇表示，主要是活化資產，因此決定將這棟大樓出售。
2015年5月時，三商美邦人壽就公告要出售長春金融大樓，當時開價50億元，若能成功賣出，估計能認列約19億元的利益，但與買方間一直無法達成共識，即無法賣到三商美邦人壽的理想價格，因此大樓一直沒有賣出去。
這次再度公告出售長春金融大樓，同樣也是採議價方式，但陳宏昇表示，希望有更多買家洽談，達到董事會訂定的底價。
三商美邦人壽這次出售的是長春路143號的1∼7樓，及145號1、2樓、4∼8樓，再加上182個地下停車位，樓地板面積共5,630多坪，土地持分則是732坪；而上一次三商美邦人壽成功處份不動產約是2013年10月，這次希望能成功賣出大樓。
上半年稅後獲利24.29億元的三商美邦人壽，資本適足率約226％，但7月完成10億元左右的增資，且第3季現金股利至少有20∼30億元進帳，陳宏昇表示，處分大樓並不是為提高資本適足率，主要就是不動產有買有賣，有持續投資新的不動產，但對已有獲利的標的也考慮獲利了結。
【彭禎伶╱台北報導】