北市議會舊址 終於標出去
資料來源:中國時報 2017.09.04
台北市議會舊址地上權案歷經5次流標，北市財政局5月第6度招標，首創地租調整機制、權利金分期繳納，對投資人釋盡利多，上周終於順利標出，由豪昱營造組成的合作聯盟以28億8880萬元權利金得標，取得50年地上權，未來除無償提供市府做城市博物館，其餘空間預計興建商務旅館和辦公大樓。
市議會舊址位於中山南路和忠孝西路口，土地面積約2025坪，土地使用分區為文化觀光專區和第四種商業區，郝市府任內曾2度流標；柯文哲上任後將60億權利金砍半，規範得標者無償提供文化觀光專用區20％樓地板面積做博物館使用，卻依舊乏人問津，接連3次流標。
今年重啟招標，財政局祭出2項新創作法，將原本5％地租拆分，其中3％依公告地價浮動調整，每年調幅以6％為上限，剩下2％採固定繳付，收入將作為城市博物館營運基金，相當每年1500萬元，此舉不僅減少投資人風險，也確保博物館日後營運發展。
另外，權利金首創分期繳納制，得標者簽約僅需支付10％，取得建照、使照分別再繳15％，其餘以4年為1期繳交15％，降低投資人負擔。換言之，柯市府任內只會收到7億權利金，其餘21億將分期在未來16年收取。財政局長陳志銘說，北市府過去2年招商成績低迷，不過今年下半年起，已成功推出4件招商案。他認為，近年房屋稅暴增、地租大幅上漲，為投資人卻步的主因，這次招商將地租拆分、權利金分期，財務條件調整後，自然能提升投資者信心。
至於未來規畫，陳志銘表示，目前投資者預計做商務旅館和辦公大樓，至於無償提供市府自營的城市博物館，將重現考棚行署紀念碑，也考慮與市議會合作，規畫「市議會歷史展示廳」，呈現地方自治精神。
【陳燕珩╱台北報導】