近2年最大 中環華亞廠房標售 底價43億
資料來源:工商時報 2017.08.23
電子業購置廠房、土地以因應擴廠需求殷切，中環華亞廠房大樓也將公開標售，這棟位於華亞科技園區佔地達1萬坪的工業廠房，總底價43億元，預計10月12日公開招標試水溫，堪稱這兩年金額最大、也是華亞科技園區近幾年來最大手筆的工業廠房標售案。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，桃園市龜山區華亞科技園區廠房公開標售，土地佔地面積1萬1,014.92坪，使用分區為乙種工業區，廠房面積合計8,894.49坪，標售底價43億元，，預計10月12日正式開標。
第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，今年工業不動產交易相當活絡，上半年累計成交金額已達168億元，將近整體交易的7成。其中，來自電子科技業購置大型工業廠房、廠辦大樓的買盤前7月總成交已突破100億大關，顯示電子科技產業的擴產需求暢旺。
黃瑞楠表示，本次標售的華亞科技園區廠房，底價達43億元，是近2年來最大金額的工業廠房標售案，難得的是基地方整面積超過萬坪，為北台灣罕見的大型工業土地釋出，加上位於華亞科技園區享有完善規劃的公共設施及產業群聚效益，是市場上不可多得的機會，預計將吸引科技大廠積極評估。
丁玟甄表示，這棟大樓的潛在價值為土地，民國90年請照規劃時只用到140％容積率、60％建蔽率，容積並未用滿；依目前乙工用地容積率210％來觀察，改建為新大樓將可享有更多容積，對目前許多急需擴廠的電子高科技業來說是不錯的機會。據悉，已有幾組潛在買家領取標單，並前往現場勘察，標脫機率不低。
黃瑞楠表示，華亞科技園區占地158公頃，進駐廠商高達97家，是全球筆記型電腦、半導體DRAM與預錄光碟片的重要生產基地，園區年產值超過4000億，包括廣達電腦、友達光電、神達電腦、南亞科技等多家上市櫃科技龍頭都設廠於此，園區更被經濟部核定為「現代化智慧型科技園區」。
另外，2016年底台灣史上最大的外資併購案，投資金額高達1,300億的美光收購華亞科案，總部也位於華亞科技園區內，未來美光預計擴大興建廠房，打造全球最好的記憶體生產中心，預期華亞科技園區將成為繼內科、竹科後，北台灣最重要的高科技聚落。
【蔡惠芳╱台北報導】