土地界址不糾結 圖籍是關鍵
資料來源:中國時報 2017.08.22
土地糾紛層出不窮，幾乎每遇道路拓寬等公共工程建設就發生，每每造成鄰居反目，地政測量人員疲於奔命，法院積案如山。許多民眾總以過去或現況認定土地歸屬，殊不知土地經界的判斷，口說無憑，也不能仰賴印象，圖籍資料才是首要。
相鄰土地間的界址，如果有圖、地相符的地籍圖可依循，自然應以地籍圖為主，若地籍圖不完備或不精確時，就要參考其他文件資料或狀況。例如鄰接各土地的買賣契約或地圖，還有經界石、經界木、木樁、基石等經界標識的狀況。
其次是經界附近房屋、廚房、廁所等建物的占有沿革，登記簿面積與各土地實測面積的差異等足可判斷經界的資料，秉持公平原則，合理認定。所以，確定界址不能以當事人的指界位置為唯一認定標準，還需要參酌地籍圖及鄰地界址等客觀基準做為判斷。
至於《民事訴訟法》對於再審之訴的規定，法院認為無再審理由而判決駁回後，不得以同一事由對於原確定判決、或駁回再審之訴的確定判決，又提起再審之訴。因為再審的目的，是在匡正確定終審判決的不當，以保障當事人權益。
然而，為避免當事人以同一事由，對於原定讞的判決或駁回再審之訴的確定判決，一再提起再審之訴，導致司法資源的浪費，也應該予以限制。
【許素惠╱新聞分析】