賴正鎰：應放寬外資購屋限制
資料來源:工商時報 2017.08.18
鄉林集團董事長賴正鎰昨（17）日表示，他發現2016年下半年至今年上半年，外資來台投資總額雖減少，但外商及港資來台購屋件數不減反增，他建議政府進一步放寬外資在台購屋限制、貸款條件等，吸引外國人才購屋定居，加速國際化及拚經濟。
身兼全國商業總會理事長的賴正鎰表示，香港人喜歡到台灣旅遊或居住，但受限需有居留證的外國人才能辦購屋貸款、且只限貸5成，影響其置產或加碼投資台灣的意願。他強調，房市唯有自由化、國際化，才能帶動台灣經濟好轉。
投審會統計，2017年上半年華僑及外資來台投資1558件、年減4.12％；投資金額也萎縮31％，從55.03億美元降為37.73億美元。
賴正鎰指出，雖然外商來台投資負成長，但上半年外國人來台取得不動產共622棟，比去年同期457棟成長36％，外資取得不動產面積也由去年上半年4萬1,170平方公尺增加為5萬6,131平方公尺；此外，陸資來台取得不動產方面，上半年共核淮73件、權利價值18億2,352萬，與去年同期41件、權利價值8億相比也大幅呈正成長。
他建議，擁有在台居留權的外國人應比照本國人的貸款成數，至少可以放寬到6∼8成，並檢討「房地合一」交易稅的合理性，降低國人與外國人交易稅率，建議持有超過1至3年應降低至25％（現制為持有1年未滿2年課稅35％，持有2年以上至10年20％），以刺激外商來台投資。
展望下半年房市，賴正鎰說，在利率持續探底、游資充沛，只要是建商品牌好，地段漂亮、產品設計獨特，都不愁去化問題。但台灣的問題就在於政府不當性干預太多、且不動產持有稅過高，台灣拚經濟首要是政府應放手讓市場自由運作。而包括小套房貸款管制、豪宅的選擇性信用管制、外資購買不動產貸款限制、不動產持有稅等，政府都應全面檢討放寬，回歸市場機制。
【蔡惠芳╱台北報導】