資料來源:工商時報 2017.302.07

　　近年來台商鮭魚陸續回流，帶動工業廠房、工業土地供不應求，國揚實業決定加碼工業地產市場，大手筆砸進18億元買下振興工業的新北市汐止中興路5,157坪土地，計畫推出總銷約80億元的「二代廠辦」新案。

　　同時，國揚將破天荒挑戰單一樓層1,000坪以上的最大面積，每平方公尺樓地板載重量達1,500公斤，企圖顛覆單位面積最大、樓地板最大載重量的廠房新紀錄。

　　國揚實業財務協理王正怡表示，將攜手集團漢神資產管理公司、理揚農技、亨瑞開發實業三家公司，共同投資開發上述這筆汐止「二代廠辦」大樓。其中國揚在共同開發團隊中占35％、漢神資產35％，其餘2家各占1成。

　　國揚實業繼第一次跨足科技廠辦市場，推出汐止總銷達30億元的「國揚雲端」，攜手「廠辦天王」超營機構董事長楊仁鈞之後，此次再度與楊仁鈞合作，加碼廠辦市場，並計畫推出第二筆「二代廠辦」的超級大案。

　　王正怡表示，「國揚雲端」2016年底已陸續完工交屋，將持續認列入帳至2017年，進行跨年度認列，迄今已售8成多。由於內科園區工業區土地、廠辦價格雙雙走高，開發也已飽和。反觀汐止工業地產價格只有內科的一半、交通更四通八達，市場供不應求，因此國揚決定加碼汐止的工業地產。目前國揚已買進汐止中興路5,157.93坪工業區土地，預計2017年取得建照後就推出。

　　超營機構董事長楊仁鈞表示，最近半年來，大陸因為今年實施「肥咖條款」，使得海外台商大大小小的很多隻鮭魚，陸續回流台灣，尋求適當工業地、工業廠房，投資設廠，不只是在台北市上億元豪宅市場可見到最近陸續成交的案例，連工業地產、廠房，都可見到鮭魚返台置產的案例，使得工業地產「大缺貨」，供不應求。

　　楊仁鈞表示，此次國揚「二代廠辦」，將挑戰單一樓層1,000坪以上的最大面積，每平方公尺樓地板載重量達1,500公斤，企圖顛覆單位面積最大、樓地板最大載重量的廠房新紀錄，以符合產業界動輒需要2～3千坪的需求。

　　楊仁鈞表示，「國揚雲端」推出時每坪平均約32萬元，現在剩下少數未售戶將祭出每坪讓利價38萬元，持續銷售；至於第二筆中興路80億元大案，會比較偏純工廠的硬體、動線設計，也破天荒採「升級」版規畫，針對汐止、中和、新店、新莊、土城等製造業，除了在單一樓層坪數、樓板載重量之外，樓層高度也拉到5公尺，3噸重貨梯達5部、2噸貨梯1部，以滿足各產業需求，把各潛在客層一網打盡。

【蔡惠芳／台北報導】