和發園區引壽險資金 創多贏
資料來源:工商時報 2017.08.09
解決產業投資對土地的需求，政府將引進保險業資金投入工業區開發經營管理。媒體報導指出，為開發工業區，行政院預計9月公告招標，初步鎖定彰濱以及台南科技工業區兩處工業區開發案，投資金額均上百億元，國內大型壽險業表達參與意願。
高雄市和發產業園區受委託開發的合發公司指出，在高雄市政府經發局的協助下，和發園區引進壽險資金，帶動就業、繁榮地方，開創開發新模式，創造多贏。
合發土地開發公司總經理張俊良表示，合發公司受高雄市政府委託開發和發產業園區，104年9月簽約時就是全台第一個地方政府於「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」修正發布後，由金管會首次核准保險業資金投資開發產業園區的案例，且保險資金投資比例高達90％。
回憶園區開發過程，張俊良表示，和發產業園區104年開發案高達220億元，在徵求開發商時數度流標，為提升高雄就業率，帶動發展，和發洽詢對保險業及工業區開發管理相闢法令，素有專精的元亨法律事務所律師廖世昌。
廖世昌認為，將保險業資金導入工業區開發，是突破目前工業區開發困境的良方，且對保險業帶來穩定的投報率。
中央銀行統計資料顯示，2016年底全台保險業資產規模約有22.6兆資產，占整體金融機構資產比率約為31.8％，面對政府要求保險業資金投入不動產收益率門檻必須達到2.4125％，導致保險資金一直苦於找不到好的投資標的。
張俊良表示，地方政府財源不足，影響工業區的開發，引進壽險資金投入公共建設，是創新多贏的開發模式。他指出，若能導引壽險業資金協助，不僅能創造就業、帶動地方發展、增加政府稅收、產業也有合法工業用地，壽險資金也有高於收益率門檻的投報率，是多贏的創新開發模式。
和發產業園區目前銷售率已接近4成，張俊良表示，預估園區開發完成之後，可以創造1萬個就業機會，每年增加政府30億元稅收，帶動就業、繁榮地方，創造多贏。
【黃台中】