擴廠帶動工業地產需求 上半年成交占比近7成
資料來源:工商時報 2017.08.02
產業擴廠帶動工業地產需求升溫，工業地產成交金額也明顯攀升，光是2017年上半年成交占比就直逼7成大關，刷新10年新高紀錄。
第一太平戴維斯研究部昨（1）日公布最新統計，2017年上半年大型商用不動產交易總額僅244億元，年減幅度達35.8％；而向來以自用需求為主的工業廠辦與廠房，雖然單筆交易金額不若辦公大樓驚人，但累計上半年成交金額已達168億元，占整體交易69％。
第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，相較於以往占比介於30∼40％，工業不動產交易占比已刷新近10年紀錄，躍居為商用不動產市場量縮下的重要支柱。
據統計，上半年電子、科技業購置工業廠房、廠辦金額為92.8億，占工業不動產55％；若再加上7月初以12.51億元標脫新日光能源科技竹南廠房，電子及科技業投資金額已突破100億元。
就區域分析，交易前三名縣市為新北市、台北市及新竹，都在北台灣，分別占33％、21％及20％，其中雙北以辦公使用為主，其餘縣市則著重產線擴張需求。
黃瑞楠表示，自去年底發布的2017年企業置產意願調查中就已發現，雖整體企業購置不動產的意願沒有成長，只有2成不到的受訪者有置產的規畫，但有意願的企業中，有54％來自於科技業，與今年上半年市場表現相符。
【蔡惠芳╱台北報導】