僅名勝古蹟免地價稅 不公平
資料來源:中國時報 2017.07.31
文化部公告老房子修繕租金減免辦法，對業者釋利多，不過只抵租金、未減稅金，負擔仍沉重，且目前僅古蹟適用地價稅免徵，讓修復歷史建築、文化景觀的業者大嘆不公。北市文化局強調，稅金問題未解，成本仍很高，以陽明山上百棟歷史建築為例，可預期日後仍是乏人問津。
北市日式老屋「樂埔町」為歷史建築，負責修復活化的立偕生活文化董事長張巍懷說，業者事前投入大筆修繕費，通過層層審查才能經營，不是為了賺錢，都是有心才會做，但去年地價稅飆漲，光是租金、稅金就增加上百萬，壓力非常大。
張巍懷認為，抵免租金是好事，但稅金應跟著調整，目前地價稅免徵對象只限於古蹟，但歷建活化的彈性更大，現行制度對業者不公平，盼政府能一視同仁。
北市文化局副局長田瑋表示，根據現行「土地稅減免規則」，只有名勝古蹟可免徵地價稅，但「名勝古蹟」是40年前的名詞，用來通稱所有文資，已不合時宜，應與文資法定義一致，把歷史建築、文化景觀、紀念建築等項目也納入，否則業者搶著修復古蹟，較大宗的歷史建築反而沒人敢標租。
另外，所屬台灣銀行的文資很多，卻常面臨「滯銷」窘境，因台銀土地多，使計算地價稅時的基準須採用千分之55稅率，對比市有地僅千分之5稅率，相差極大，成本轉嫁到經營者身上，業者當然就打退堂鼓。
田瑋說，北市府已向中央建議，盡快修正土地稅減免規則的文資定義，只要歷史建築、文化景觀等文資均能免徵地價稅，台銀問題就能一併解套，否則光是陽明山美軍宿舍群就有上百間，加上台銀數十處據點，恐怕日後還是沒人敢標。
【陳燕珩╱台北報導】