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財稅新聞
[ 2024-09-16 ]
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農地農用還要繳地價稅？稅務單位釋疑
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新竹市牛埔東路王老先生長年務農，在牛埔東路附近持有一塊課徵田賦的都市土地，但因112年5月公共設施已完竣，現況仍作農業使用，卻收到稅務單位的補繳地價稅單，讓王老先生一頭霧水，原來是因一條件完成，需補繳地價稅，否則還會被罰3倍罰鍰。
稅務局表示，依土地稅法第22條規定，都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地，或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事，仍作農業用地使用者，可徵收田賦。
稅務局說明，公共設施尚未完竣是指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施尚未建設完竣，若4項設施都已全部建設完竣，即屬公共設施完竣，即使土地實際作農業使用，仍應從公共設施完竣之次年起改課地價稅。因王老伯的土地在112年5月公共設施完竣，雖仍作農業使用，但與課徵田賦規定不符，應於今年改課地價稅。
稅務局提醒，如適用特別稅率或減免原因、事實消滅，應主動向稅務局申報，如遭查獲，除依法追補應納稅款外，還可能處3倍以下的罰鍰。可電洽：03-522-5161轉422~437、0800-000321、1999市民服務專線。
新竹市王姓老農在牛埔東路有農地且農用卻還要繳地價稅，稅務局表示，原來是公共設施都已完竣，因此隔年就得繳地價稅，否則不繳還得罰3倍罰鍰。（記者洪美秀攝）
資料來源：自由財經 2024.09.15
【記者洪美秀／新竹報導】
稅務局表示，依土地稅法第22條規定，都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地，或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事，仍作農業用地使用者，可徵收田賦。
稅務局說明，公共設施尚未完竣是指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施尚未建設完竣，若4項設施都已全部建設完竣，即屬公共設施完竣，即使土地實際作農業使用，仍應從公共設施完竣之次年起改課地價稅。因王老伯的土地在112年5月公共設施完竣，雖仍作農業使用，但與課徵田賦規定不符，應於今年改課地價稅。
稅務局提醒，如適用特別稅率或減免原因、事實消滅，應主動向稅務局申報，如遭查獲，除依法追補應納稅款外，還可能處3倍以下的罰鍰。可電洽：03-522-5161轉422~437、0800-000321、1999市民服務專線。
新竹市王姓老農在牛埔東路有農地且農用卻還要繳地價稅，稅務局表示，原來是公共設施都已完竣，因此隔年就得繳地價稅，否則不繳還得罰3倍罰鍰。（記者洪美秀攝）
資料來源：自由財經 2024.09.15
【記者洪美秀／新竹報導】