地王不動產～租售工業廠房,土地,廠辦,倉庫,透天廠房,鋼構廠,工廠,辦公室,不動產租賃買賣仲介～專營、專業、專家

我要租

我要買

我要租/買

縣市

區域

請選擇區域

土地坪數

建物坪數

查詢物件編號

我要租

首頁 >即時新聞 >財稅新聞 >不動產放款金檢銀行這三點「漏計」被金管會抓包

財稅新聞

[ 2024-09-03 ]

字體大小調整

不動產放款金檢銀行這三點「漏計」被金管會抓包

列印

　　金管會對國銀做不動產放款金檢時發現，有銀行在計算《銀行法》72-2條限額時，有三點未納入統計，一、未取得縣市主管機關核准的都更危老案，二、土地尚未整合的建融案，三、未確認最終資金用途的鉅額營運周轉金；金管會初步研判僅是作業面缺失且僅是零星個案，已要求該銀行做改善。

　　金管會認為，銀行需加強借款用途調查，及貸後資金流向追蹤，才有利控管72-2條的限額。

　　依《銀行法》72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%為限，市場視為「不動產放款天條」；各銀行內部多以28%為警戒水位，超過者就會拉高房貸利率、砍成數因應。

　　金管會每年例行都會將不動產授信業務納入一般金檢，其中包括《銀行法》72-2條的遵法情況。據金管會上周最新出爐的上半年金檢缺失報告中，揭示有銀行在計算72-2條時，有些不符合定義者，卻逕自剔除。

　　主要缺失有三大項，一、因故未取得縣市主管機關核准的都更危老案，二、借戶所徵持分土地尚未整合的建融，三、未確認最終資金用途的鉅額營運周轉金等，銀行在未進一步調查檢視前，全將這些貸款案，剔除不計入72-2條限額控管中。

　　金管會認為此舉不利銀行72-2條不動產限額控管，但初步研判僅是銀行作業面缺失，影響很小，屬零星個案，因此僅要求銀行改善。

資料來源：經濟日報 2024.09.03
【記者廖珮君／台北報導】

上一則

回列表

下一則

我要諮詢

聯絡我們

諮詢類別

Copyright© Land King 地王不動產版權所有 All rights reserved.

我要諮詢

聯絡我們

諮詢類別

Copyright© Land King 地王不動產 版權所有 All rights reserved.

Copyright© Land King 地王不動產版權所有 All rights reserved.