祖厝土地分割不公 30年後可這樣補救
資料來源:蘋果日報 2017.07.10
台南湯先生問：
老宅三合院在30年前不敷使用後，四兄弟決定重蓋為四棟坐南朝北的三樓透天，且倆倆雙拼，四兄弟講好四棟面寬、深度一致，且以抽籤決定，依建物面寬為準分割土地持份，雙併中隔約1.5公尺防火巷持有各一半。但地政事務所測量時發現大伯這戶依地籍圖持有2/3的防火巷，違反當時協商，請問如何要其返還？
律師邱冠文回答：
建議由三兄弟共同促請大伯履行協議，大伯應不致於為了防火巷些微面積而拒絕兄弟請求，造成兄弟失和。
但若大伯不願返還土地，建議讀者若有當初四兄弟簽訂的協議契約內容，可據此向法院對大伯提起履行契約訴訟，要求地政事務所鑑界和現場勘驗，就可證明大伯持有的防火巷違反當初協議。
但若當初四兄弟並未簽訂書面契約，而該土地又是四兄弟所共同持有，讀者也可據此提告主張四兄弟原欲平分土地，並找其他兄弟出面作證，證明當初協議內容為何，要求履約；或是另提分割共有物訴訟，要求先強制分割土地再蓋屋，避免日後爭端。
【吳珮如／採訪整理】