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房地新聞
[ 2023-08-22 ]
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搶人民土地？盧秀燕盼挪用「土地補償金」內政部：不應犧牲民眾權益
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臺中市盧市長近期表示希望取消容積移轉代金(以下簡稱容移代金)專款專用限制，改投入其他公共建設，內政部營建署也特別發布約千字新聞駁斥，「民眾的權益不該被犧牲，容移代金不能隨意改為他用，有其它公共需求，應另拓財源或編列預算！」
多數人一定看不懂「容移代金」是何物！縣市府在進行都市計畫時，會先畫設區塊，若地主的土地被劃為公用保留地，但如果沒有錢徵收，就會就此擱置，地主也不能進行買賣，一擱置就是十幾二十年，近年少子化，「學校用地」就是被擱置最常見的區塊之一。
而政府沒有錢徵收，就想到將已經被擱置的民有土地，容積賣給建商，讓建商興案可以蓋得更高、更大，獲得的錢，就稱做「容移代金」，到這裡，大家就會覺得很奇怪，還沒買下的民有土地，為何可以販售容積？事實上，這已經是多年來地方政府的歷史共業。
而照理說，縣市府販售容積後的錢，應當用來將「土地補償金」還給地主，但不少縣市府又將錢挪做他用，導致地主土地容積已經被賣掉，卻遲遲收不到土地徵收的錢，如同被政府空手套白狼，強奪土地。
有鑑於此，中央將「容積代金」特別設為「專款專用」，不讓地方政府強取豪奪；近期營建署推動「還地於民」政策，也與此事有關，就是要盤點尚未被販售容積的土地，把土地還給人民。
資料來源：三立新聞網 2023.08.21
【記者陳韋帆／綜合報導】
多數人一定看不懂「容移代金」是何物！縣市府在進行都市計畫時，會先畫設區塊，若地主的土地被劃為公用保留地，但如果沒有錢徵收，就會就此擱置，地主也不能進行買賣，一擱置就是十幾二十年，近年少子化，「學校用地」就是被擱置最常見的區塊之一。
而政府沒有錢徵收，就想到將已經被擱置的民有土地，容積賣給建商，讓建商興案可以蓋得更高、更大，獲得的錢，就稱做「容移代金」，到這裡，大家就會覺得很奇怪，還沒買下的民有土地，為何可以販售容積？事實上，這已經是多年來地方政府的歷史共業。
而照理說，縣市府販售容積後的錢，應當用來將「土地補償金」還給地主，但不少縣市府又將錢挪做他用，導致地主土地容積已經被賣掉，卻遲遲收不到土地徵收的錢，如同被政府空手套白狼，強奪土地。
有鑑於此，中央將「容積代金」特別設為「專款專用」，不讓地方政府強取豪奪；近期營建署推動「還地於民」政策，也與此事有關，就是要盤點尚未被販售容積的土地，把土地還給人民。
資料來源：三立新聞網 2023.08.21
【記者陳韋帆／綜合報導】