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房地新聞
[ 2023-08-10 ]
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新店十四張B單元 區段徵收 開發商業住宅區
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農業區翻轉 預計明年6、7月公告區段徵收 明年10月前動工整地
新北市政府推動新店十四張（B單元）區段徵收開發案，總開發面積三十四公頃，將翻轉農業區為商業區、住宅區，並劃設逾十九公頃的公園、停車場、學校等公共設施用地，區內地主約一千五百人，預計明年六、七月公告區段徵收，明年十月前完成地上物拆遷，即可動工整地。
開發面積約34公頃
地政局區段徵收科科長梅振豪表示，開發面積約三十四公頃，範圍東橫跨新店區中正路兩側，西臨溪園路，南以十四張路為界，北至復興路，位在捷運環狀線及安坑輕軌交會地帶，現況為農業區，為配合大眾運輸導向發展，規劃三．五九公頃商業區及十．八八公頃住宅區，另劃設公園、社會福利設施、學校、停車場、機關、抽水站及道路等公共設施用地，總計十九．三四公頃。
串聯央北區段徵收區
梅振豪說，開發完成後道路系統，可串聯新店中央新村北側區段徵收區，促進地區發展，打造大漢溪以南商業活動、休閒遊憩兼具都市防災的宜居空間。
本案曾於二○二○年辦理地上物查估作業，因當時有民眾針對地方文史記憶保存、樹木保護等議題陳情，提送新北市都市計畫委員會討論，市府城鄉發展局檢討後，調整部分內容，未來進行工程規劃設計時，納入考量；為保障民眾權益，地政局再次啟動地上物複查作業。
地主約1500人 人數眾多
根據目前查估結果，新店十四張B單元區徵收案範圍內建物有二二六間、公司工廠十七間、加油站兩間，農林耕作範圍約占全區七成；區內私有地約九十二％、公有地四％，另公私共有四％，土地所有權人達一千五百人，其中不乏單筆地號小面積但持分人數眾多情形。
8/15召開兩場公聽會
地政局指出，該處都市計畫細部計畫七月二十一日經新北市都市計畫委員會審議通過，將於八月十五日上午十點及下午兩點，在新店中央市民活動中心召開事業計畫公聽會，預計今年底進行土地協議價購，明年六、七月公告區段徵收，明年十月前完成地上物拆遷，即可施工整地。
資料來源：自由電子報 2023.08.10
【記者賴筱桐／新北報導】
新北市政府推動新店十四張（B單元）區段徵收開發案，總開發面積三十四公頃，將翻轉農業區為商業區、住宅區，並劃設逾十九公頃的公園、停車場、學校等公共設施用地，區內地主約一千五百人，預計明年六、七月公告區段徵收，明年十月前完成地上物拆遷，即可動工整地。
開發面積約34公頃
地政局區段徵收科科長梅振豪表示，開發面積約三十四公頃，範圍東橫跨新店區中正路兩側，西臨溪園路，南以十四張路為界，北至復興路，位在捷運環狀線及安坑輕軌交會地帶，現況為農業區，為配合大眾運輸導向發展，規劃三．五九公頃商業區及十．八八公頃住宅區，另劃設公園、社會福利設施、學校、停車場、機關、抽水站及道路等公共設施用地，總計十九．三四公頃。
串聯央北區段徵收區
梅振豪說，開發完成後道路系統，可串聯新店中央新村北側區段徵收區，促進地區發展，打造大漢溪以南商業活動、休閒遊憩兼具都市防災的宜居空間。
本案曾於二○二○年辦理地上物查估作業，因當時有民眾針對地方文史記憶保存、樹木保護等議題陳情，提送新北市都市計畫委員會討論，市府城鄉發展局檢討後，調整部分內容，未來進行工程規劃設計時，納入考量；為保障民眾權益，地政局再次啟動地上物複查作業。
地主約1500人 人數眾多
根據目前查估結果，新店十四張B單元區徵收案範圍內建物有二二六間、公司工廠十七間、加油站兩間，農林耕作範圍約占全區七成；區內私有地約九十二％、公有地四％，另公私共有四％，土地所有權人達一千五百人，其中不乏單筆地號小面積但持分人數眾多情形。
8/15召開兩場公聽會
地政局指出，該處都市計畫細部計畫七月二十一日經新北市都市計畫委員會審議通過，將於八月十五日上午十點及下午兩點，在新店中央市民活動中心召開事業計畫公聽會，預計今年底進行土地協議價購，明年六、七月公告區段徵收，明年十月前完成地上物拆遷，即可施工整地。
資料來源：自由電子報 2023.08.10
【記者賴筱桐／新北報導】