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房地新聞
[ 2023-05-29 ]

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防範土地遭違法利用 台中市「三不原則」

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　　有土地待出租的地主請小心！近期台中市轄內屢有黑心掮客，以從事植栽為由承租土地或是以免費提供土方協助整地方式，仲介來路不明廢棄土方回填或棄置於土地後，逃逸無蹤，地主不僅收不到租金，後續龐大的清除復原費用更令地主求助無門，提醒地主遵守「不輕易出租土地、不違規填土、不貪小便宜」等三不原則，避免讓不法業者有可乘之機。

　　環保局說明，行政院環境保護署為保障土地出租人權益，訂定「出租不動產（土地、廠房）建議約定事項」，建議出租人簽訂租賃契約時，將設置管理措施、定期巡查相關管理措施、廢棄物清理責任約定等事項，納入租賃契約內容，避免土地、廠房出租後，遭惡意違法貯存、堆置或棄置廢棄物。

　　環保局進一步說明，任意棄置廢棄物或未經主管機關許可，提供土地、廠房供回填、放置廢棄物，最重可處5年以下有期徒刑得併科新台幣1,500萬元以下罰金，且事後仍需負起環境復原的責任。

　　環保局指出，農地如有地勢低窪、排水不良等因素需移入土方改善耕作環境，得依「台中市申請農業用地整地審查作業要點」提出申請，由農業局會同相關機關審認，於山坡地從事農、林、漁、牧相關使用之開挖整地、傾倒及堆置土石等行為，應先擬具水土保持計畫送請水利局核定，如有土地違規使用情事，將依法裁處並限期改正，另載運剩餘土石方之清除機具，應隨車持有載明剩餘土石方產生源及處理地點的證明文件，違反規定者最重可處新台幣30萬元罰鍰。

　　環保局呼籲，地主應謹慎出租土地，以免遭人非法使用，閒置的土地建議設置圍牆等阻隔設施並時常巡查，善盡土地管理義務，若有發現不明車輛進出土地，可利用環保局報案專線04-23280380或全國公害陳情專線0800-066666通報，環保局將儘速派員前往查處，共同守護環境家園。

資料來源：自立晚報　２０２３．０５．２７
【記者／陳世長台中報導】

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