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房地新聞
[ 2023-05-18 ]

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桃園龍潭銅鑼圈山坡地解編 土地將可活化使用

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  桃園市政府推動龍潭區銅鑼圈山坡地土地解編獲行政院原則同意,該區域坡度低於5%土地可被劃出,開發不再受水土保持限制,也不用繳交高額造林基金,有地主近期收到山坡地使用分區檢討變更文件摸不著頭緒,地政局指出,絕大多數土地劃出後規畫成為一般農業區,未來較可活化使用,相關作業流程逐步進行中。

  市府推動龍潭區山坡地劃出範圍位處高原交流道銅鑼圈周邊,包括中原段、和原段、泥橋段、金龍段、南坑段、洽水段、高平段、高原段、福源段與龍源段等10處地段,範圍819.61公頃,目前由地政局辦理山坡地使用分區檢討變更作業等後續法定程序。

  地政局說,這次龍潭山坡地劃出土地所有權人有6000多人,透過說明會告知地主分區檢討變更,相關作業草案規畫大多數劃出土地將變更為一般農業區,這部分需送內政部做最後審議,順利核定之後土地權狀不需更改或更換,對地主的權益不會有太大影響,土地屆時能更靈活運用,最快今年底向內政部呈報,順利的話預計明年上半年核定後公告,屆時地政局也會再向地主做通知。

  市議員徐玉樹表示,銅鑼圈早期都是磚窯及產茶區,土地若能順利解編,使用上較為多元,按現行法令規定,可以依照特定目的事業用地進行變更申請,可使用的範圍廣泛,讓農地使用更為活化。他也說,地方期盼銅鑼圈能有不一樣的發展,目前也有2至3家土地業者有意在當地規畫產業專區,透過產專區的開發,期盼市府加速當地道路拓寬,讓銅鑼圈銜接高原交流道更便利,地方才會有榮景。



資料來源:中國時報 2023.05.17
【記者/呂筱蟬】