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房地新聞

[ 2023-01-16 ]

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內政部談平均地權條例修法三不一有

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　　《平均地權條例》修法預售屋換約轉售限制不溯及既往，但被外界質疑打假球。內政部昨（15）日駁斥打假球的說法，並指出修法是「三不一有」，基於信賴保護原則，不溯及既往、不打折、不護航，並且更有助於落實嚴格執行打擊炒房。

　　內政部也說，一、法案施行日後，接手購買契約的新買受人，限制不得再轉售；二、投資客沒有接手既有契約的誘因，不會因為不溯及既往而出現新的炒作與哄抬漲價；三、對投資客而言，當然是愈早脫手愈有利，故將迫使投資客進而折價轉售。

　　內政部表示，預售屋買賣契約的「買受人」，在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及」適用，也就是不適用於施行日以前已簽訂契約的買受人，所以在施行日後還是可將契約轉售；但之後接手購買契約的新買受人，限制不得再為轉售。

資料來源：經濟日報 2023.01.16
【記者陳姿穎／台北報導】

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