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房地新聞
[ 2023-01-12 ]

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變更地目 市府輔導85家農地工廠解套

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二○一六年五月廿日前設立 符合低污染 已核准特定工廠登記

　　立法院二○一九年六月三讀修正通過「工廠管理輔導法」，只要二○一六年五月廿日前的農地工廠，符合低污染等條件，即可辦理「特定工廠登記」，為此，桃園市政府都市發展局針對已核准「特登」八十五家廠家輔導，廠商若合乎規定，繳交代金後，原農地即可變更為「特定工廠專用區」，不受農地農用限制。

交代金變更後 不受農地農用限制

　　桃園市列管農地工廠約三一○○家，依工廠管理輔導法須於去年三月十九日前申請納管，今年三月十九日前提出改善計畫，在二○三○年三月十九日前，經市府經發、環保、消防等局處聯合會勘確認改善後，就會核發特定工廠登記證。

未變更地目 保障營運至二○四○年

　　市府都發局都市計畫科代理科長宋仲浩表示，取得「特登」等於取得可變更地目的門票，若未變更地目，工廠也保障營運至二○四○年三月十九日，免因地目不符受建築、土地相關法規處罰。

特定工廠專用區 土地不得買賣

　　宋仲浩說，取得特登工廠地目仍為農地，若變更為「特定工廠專用區」，依工廠管理輔導法仍能從事原來的行業，土地不得買賣，只能繼承，且要繳交代金，中央的規定是農地公告現值的五十％，桃園市現行規定是更新地目後市價的卅％，未來「特定工廠專用區」回饋代金，會據此訂定合理的價位。

都發局編列五百萬元輔導廠商

　　宋仲浩表示，並非所有取得特登的工廠都可以辦理地目變更，都發局還會視交通、周邊環境狀況進行討論，例如住宅區內農地、周邊都是未徵收的公共設施保留地不適合變更，有的廠商可能十幾年內就關廠，也可選擇不變更。

　　他說，都發局編列五百萬元推動「桃園市特定工廠專用區專案通盤檢討案」，輔導這八十五家廠商中有意願變更者，完成土地變更。

資料來源：自由時報 2022.01.12
【記者謝武雄／桃園報導】

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