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財稅新聞
[ 2023-01-04 ]

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年底移轉土地要注意訂約日及申報日！差一天現值就會差一年

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　　近日張先生來電詢問，只要在111年底訂約移轉土地，就可適用111年公告土地現值核算土地增值稅?

　　稅務局說明，土地增值稅申報移轉現值之審核，如在訂定契約之日起30日內申報，是以訂約日當期之公告土地現值核算土地增值稅，超過30日申報，則以申報日當期之公告土地現值為準。

　　因此張先生如欲適用111年公告土地現值核算土地增值稅，須在111年12月31日前訂立移轉契約，並在訂約日起30日內向地方稅稽徵機關申報土地增值稅，如果超過30日才申報，就會適用機關收件日當期之公告土地現值，即按112年公告土地現值計徵土地增值稅。

　　稅務局進一步說明，112年春節假期從112年1月20日到1月29日，土地移轉契約之訂約日在111年12月22日到31日期間者，申報期間之末日適逢年假，依規定可順延至放假日次日，即112年1月30日，在112年1月30日前申報，皆可適用111年之土地公告現值；如果在111年12月21日訂約， 112年1月19日即為申報期間之末日，要在112年1月19日前申報才能適用111年的土地公告現值，逾期申報就要適用112年的土地公告現值，請特別留意申報日。提醒您，可利用地方稅網路申報作業系統(網址:https://net.tax.nat.gov.tw)線上申報，在年假期間輕鬆完成土地增值稅申報。

　　如您對土地增值稅有其他疑問或不明瞭之處，請撥打稅務局總（分）局電話查詢，將有專人為您服務。新竹縣政府稅務局及所屬分局電話如下：

竹北總局電話：(03）5518141轉432-434、436-437、439、451。

竹東分局電話：（03）5969663轉311-313。

資料來源：新竹縣政府稅務局 2023.01.04

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