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房地新聞
[ 2022-10-19 ]

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房屋建造完成應即時申報設籍，以免影響權益

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　　近來有民眾持40年前門牌資料，申請追溯其所有違章房屋的起課年月，以減少日後的房屋稅負擔。

　　桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅額與面積、樓層高度、構造、折舊率、標準單價及地段率等因素有關，對於有使用執照的房屋，建造完成日期以使用執照核發日為準，並據以核定起課年月；如果沒有使用執照，則是以納稅義務人的申報日或稽徵機關的調查日期核定。為使不動產的租稅負擔更合理，近年來各地方政府已陸續調整房屋稅稅基，使房屋標準價格接近市場行情，新建造的房屋所適用的標準單價比舊房屋高。

　　該局進一步表示，民眾以提供的空照圖、門牌編釘日期、戶籍遷入及接水電日期等資料，作為申報房屋建造完成日期的證明，因欠缺房屋的面積、樓層高度、構造等資料，無法作為認定建築完成日期的依據，因此提醒民眾應於房屋建造完成之日起30日內，主動向當地主管稅捐稽徵機關申報設立稅籍，以免影響自身權益。

　　如您有任何不明瞭之處，歡迎來電查詢，將有專人為您服務。

總局：(03)332-6181分機2412至2420。

中壢分局：(03)451-5111分機302至307。

大溪分局：(03)380-0072分機202至205。

楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206。

資料來源：桃園市政府地方稅務局 2022.10.18

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